Question

Стоит ли покупать квартиру для сдачи в аренду?

Answer 1

Квартиры хорошо сдавать в аренду в больших городах и в курортных городах. Там, однозначно, это очень выгодно.

И вообще, надо смотреть стоимость аренды квартиры в вашем регионе. Насколько это будет выгодно. Если аренда в вашем городе не слишком дорогая, то особого смысла и нет.

Деньги вложить в хороший банк под проценты и то выгоднее получится. Или вложить деньги в какое-нибудь дело, которое будет приносить больше прибыли.

Если аренда в вашем городе дорогостоящая, то можно квартиру и купить с этой целью.

Но, помните, что коммуналку платить надо ежемесячно, а квартиранты могут и не найтись, если спрос на жилье у вас не велик.

К тому же квартиранты многие относятся не слишком бережно к чужому имуществу. Жалоб на этот счет слышала много.

Так что всё взвесьте, прежде чем покупать.

Answer 2

Конечно стоит. Жизнь показывает, что цены на жилье только дорожают. То есть у вас будет квартира и вы будете каждый месяц получать доход, а если вдруг деньги понадобятся, то вы сможете квартиру продать.

Если все сделать разумно, то есть - купить квартиру хорошую, без проблемную, не требующую больших вложений, а потом найти нормальных квартирантов, то можно жить почти без страха потерять заработок.

Answer 3

Смотря в каком городе. Если в Москве или Санкт-Петербурге, или возможно в Краснодаре, то тогда стоит. А если в городе средней паршивости, где средняя зарплата 10 - 15 - 20 тыс., и то по знакомству, и единственная работа, куда можно устроиться - это продавец в сетевой магазин, то явно не стоит.

В моем городе, который довольно-таки немаленький, сегодня желающих сдать квартиру гораздо больше, нежели снять. Моя близкая знакомая даже за 5 тыс. сдать не может, хотя квартира хорошая и в хорошем месте. Многие сдают знакомым-родственник­<wbr />ам за одну лишь оплату коммуналки, ибо тянуть даже пару квартир довольно проблематично.

Потом, учитывайте также амортизацию квартиры. Не в столичных городах стоимость аренды квартиры в месяц примерно 5 - 8 тыс. руб. + коммуналка. Покроет ли доход от сдачи последующий ремонт, ибо квартиранты, как известно, не особо церемонятся со съемным жильем?

Сегодня многие наоборот избавляются от квартир, как от ненужного балласта, который только жрет деньги за коммуналку.

Другой мой знакомый, который всю жизнь жил на сдачу квартир в разных городах, еще лет 10 назад сказал, что тухлое это дело - сдавать квартиры, если они не в Москве, убытков больше, нежели прибыли, и забросил это дело.

Answer 4

Это была моя самая заветная мечта - купить квартиру, а еще лучше две или три и сдавать их, имея таким образом актив на старость. Но ей не суждено было сбыться, я просто не умею копить и откладывать деньги, а сейчас уже не успею столько заработать.

У нас большой полуторамиллионный город, хоть это не Москва и не Питер, но спрос на жилье достаточно большой, если квартира не на окраине и с нормальным ремонтом и бытовыми условиями. Я живу в довольно престижном районе города в 17-этажном доме с видом на Волгу, треть, а может и половина квартир в нашем доме сдается внаем.

Я в свое время сдавала мамину квартиру за небольшую плату, это было довольно давно, эти деньги мне помогли дать образование сыну, когда я осталась одна без родителей и мужа. Сдача квартиры конечно имеет свои проблемы, куда же без этого, но это все же актив, а он всегда в жизни пригодится.

Answer 5

Учитывая то, что цены на жилье сейчас все еще остаются привлекательными, то это вполне себе вариант.

Недостатки, конечно, были правильно приведены.

В случае, когда платежеспособность людей на нуле, сдавать в небольшом городе, может быть вообще невыгодно. Поинтересуйтесь ценами на ремонты и материалы. Если квартирантами окажутся неадекваты, то на восстановление квартиры может уйти больше, чем возможная выручка. В любом случае, будет износ квартиры.

В Москве еще можно запросить залог и прописать все нюансы в договоре.

В бедном городе, такие условия не предъявишь: тогда вообще никто не заинтересуется предложением.

Есть неплохие сервисы для сдачи жилья под отпуск. Если квартира в хорошем районе и бывают люди из других городов, то можно сдавать им на короткий срок с предоставлением комфорта гостиницы(постельное белье, полотенца, шампунь и тд). Естественно, с посуточной оплатой.

Еще на данный момент, лично меня смущает документальное оформление недвижимости.

"Право собственности" стало формулироваться по-другому. Документ на руках вроде и есть, но теперь имеет "срок годности". Его надо подтверждать периодически. Эта зависимость от виртуального реестра, как единственного "железного" подтверждения владения недвижимостью, меня немного настораживает.

Также не забываем про "самозанятость" людей, сдающих квартиры.

Предполагается, что теперь всем положено отчислять налог с дохода.

Так что, в конкретной ситуации, желательно все взвесить, чтоб при всех этих моментах, смочь заработать.

Answer 6

Конечно. Это отличная идея и одно из самых хороших вложений . Вы будуте реагулярно получать прибыль и при этом у вас есть недвижимость .всегла ценное и всегда нужное .дерзайте

Answer 7

Если у вас есть финансы и возможность, то безусловно стОит приобретать квартиру/жильё.

С каждым годом покупать жильё становится всё дороже. Цены на недвижимость растут каждый день.

Мы не знаем, что будет завтра с курсом валют. Вдруг деньги поменяют себестоимость в меньшую сторону, а у вас такая немалая сумма денег лежит? Купить квартиру - вложить в нее деньги.

А чтобы квартира не пустовала и приносила хоть какой-то плюс в ваш доход - сдать жильцам.

Answer 8

Если у вас нет других идей для инвестирования своих средств, то вложения в недвижимость достаточно неплохой вариант, поскольку это достаточно стабильная сфера. Ведь помимо того что сама недвижимость имеет определенную стоимость и вы всегда сможете ее продать, вы можете еще получать дополнительную прибыль с аренды. Особенно выгодно такое приобретение для дальнейшей сдачи в аренду будет в том случае, если недвижимость будет в большом городе.

Answer 9

Конечно. Вкладываться в недвижимость вообще хорошо и правильно. И тут вклад вам будет приносить неплохой пассивный доход. Вообще не нахожу аргументов "против" покупки и сдачи квартиры. О таком многие только мечтают.

Answer 10

Думаю стоит. Недвижимость это не плохое вложение денег. А если её ещё и сдавать, так вообще каждый месяц будите получать прибыль. Разве плохо!? Щас многие стремятся жить отдельно друг от друга и спрос на квартиры очень большой.

Answer 11

Если такая возможность есть, то покупайте. Приобретение квартиры - хороший вариант вложения денег сам по себе. Плюс сможете заработать на аренде. Это, конечно, хлопотно, но стоит того - постоянный дополнительный доход очень приятно получать.

Только застрахуйте квартиру, в том числе гражданскую ответственность, так как бывает всякое.

Answer 12

В мегаполисе - смысл есть. Если планируется именно под сдачу, то лучше квартиру пусть попроще, но поближе к метро. При кризисах больше «проседает» «элитка». Конечно, гигантского дохода не будет, но и риска гораздо меньше, чем при при использовании сомнительных финансовых инструментов.