Пару лет назад началось активное обсуждение в сми, что именно этот объект финстроя проблемный. У них отсутствовала разрешительная документация на объект - а это уже проблема для собственника квартиры при ее оформлении и т.п. Информацией о том, что эта проблема в настоящее время решена, я не располагаю. Да и заставляют сомневаться многочисленные рекламные акции застройщика - они уже при покупке квартиры и путевку дарили, и скидку нереальную делали... Да и если вечером проезжать мимо - видно, что жизни в микрорайоне нет, а построен он уже ой как давно...
Если, действительно, все условия, кроме расположения и метража, равны, то я бы посоветовал выбрать меньшую квартиру в новом доме.
Ибо для маленьких детей важна обстановка вокруг (соседи, улица).
А если и инфраструктура одинакова и в всё в шаговой доступности, то тут и думать нечего.
Обоими руками голосую за отрицательный ответ. По цене такая квартира хоть и стоит на порядок дешевле, но жить в ней невозможно хоть зимой, хоть летом. Продувается насквозь, а особенно в старых и блочных и кирпичных домах. Примерный показатель температуры на фотографии.
Придется вылаживать большую сумму на утепление стен современными методами и материалами(например простым пенопластом как на фото).
А еще лучше сделать утепление и снаружи и внутри квартиры и представьте в какую сумму это обойдется. Овчинка вычинки не стоит.
Нужно постоянно смотреть объявления на сайтах о продаже. С печным отоплением и удобствами во дворе на двоих хозяев я видела объявления только в деревнях или в поселках около города. В городе сейчас в основном, такие дома сносят.
При таком варианте, что вы изложили, лучше не связывайтесь. Если кто - либо из ппрописанных в свое время отказался от приватизации, то они имеют право пользования квартирой пожизненно. К тому же там еще дети, т.е. наследники. Здесь очень много нюансов. Будьте осторожней, а то потеряете деньги и квартиры не будет.