Question

Стоит ли покупать квартиру, чтобы потом ее сдавать?

Выгодно ли это?

Какие могут возникнуть проблемы?

Answer 1

По началу это всё будет очень затратно, окупится она через несколько лет.

На пример у меня 2 трех комнатные квартиры в центре города, сдаю их по 1000 долларов в месяц плюс коммунальные, сам снимаю квартиру на окраине за 350 долларов, разница в финансовом съёме и сдаче квартиры очень большая, идёт по финансам мне выгода.

Нужно искать квартиру для сдачи поближе к торговым центрам, по ближе к остановке, что бы был не 10-й этаж, дом выглядел красиво и не вонючий подъезд, тогда не прогадаете!

Answer 2

Выше комментарии в корни не верны. Исходят из того, за сколько якобы квартира отобьёт свою стоимость на выплатах за аренду. Ну ведь квартира то ни куда сама по себе не денется. Это наиболее безопасное вложение средств, недвижимость. При необходимости её можно продать, она не обесценится, её не украдут и т. д.

По сути вы вложили деньги и у вас есть квартира. С первого месяца аренды она уже приносит чистую прибыль, небольшую но стабильную. Арендаторы в большинстве своём люди адекватные, и платят вовремя, ну даже если и задерживают то всё равно заплатят. При любом раскладе владелец квартиры в плюсе.

Да, лет за 5-7 поизносится ремонт внутри квартиры, иногда придётся менять сантехнику, но всё это тоже окупается и с лихвой.

Answer 3

Это смотря где Вы проживаете. Выше пост написан о столице. Если брать другие города, то такого разбега в ценах не будет. Будет разница , но не такая ощутимая. А сталкиваться будите с непорядочными людьми, своевременной не оплатой и ухудшением Вашего жилища. Плюс только один: оплата аренды. Но на сколько она велика и за сколько Вы купили жилье - считать только Вам. Это не тот бизнес от которого можно ждать большой выгоды, тем более Вы вложитесь на много лет вперед, а отобьется не за один десяток лет. Это работает только тогда, когда у Вас есть лишняя копейка просто вложиться в недвижимость.

Answer 4

Можно. Если необходимо срочно вложить как раз такую сумму. Не в ипотеку. Например, есть деньги на покупку жилья в курортном месте, домика или квартиры. На покупку квартиры в мегаполисе этой суммы не хватит. Покупаем домик или квартиру и сдаем.