Question

Две квартиры в собственности что с оплатой коммуналки?

Я прописана в одной квартире в другой временно зарегистрирована. Она мне достанется со временем. Невозможно быть прописанным в двух квартирах. Что будет с квартирой в которой никто не прописан? Как начисляется коммуналка? Берут ли за воду и газ? В этой квартире я живу и зарегистрирована временно

Answer 1

К сожалению, за многое придётся платить, и совсем не важно прописаны, проживаете вы там или нет. Наше законодательство устроено таким образом, чтобы возложить максимальную нагрузку по содержанию жилья на собственника квартиры. Одно время сталкивался с подобной ситуацией и получился такой вот расклад:

1. Текущие расходы управляющей компании на обслуживание дома, текущий ремонт, капитальный ремонт и т.п., а также за отопление квартиры придётся платить в полном объёме. У нас данные платежи рассчитываются исходя из площади квартиры, без учёта количества проживающих, прописанных, собственников.
2. За воду и электроэнергию необходимо платить или по индивидуально установленному нормативу потребления, или устанавливать индивидуальные приборы учета и платить уже по факту потребления.
3. Что касается платы за газ, то тут придётся платить либо по нормативу, либо устанавливать дорогой счётчик и платить уже по факту потребления, либо устанавливать на газовую трубу заглушку и не платить совсем. Правда если вам установят заглушку на газовую трубу, то за повторное подсоединение придётся выложить существенную сумму, поэтому необходимо просчитать, что выгоднее.
4. Что касается оплаты вывоза мусора, то тут отвертеться от расходов не получится. Законодатели придумали так, что за вывоз мусора платят по количеству проживающих (прописанных) в квартире, а если таковых не имеется, то по количеству собственников жилого помещения - иного не дано. Не важно, что в пустующей квартире не появляется мусор, никого это не волнует, ты обязан отдать деньги.

Исходя из этого можете посчитать, что выгоднее для вас - платить по нормативам или устанавливать счётчики, что тоже требует определённых затрат.

Как видите, особо сэкономить на платежах, касающихся содержания пустующей квартиры, не получится.

Answer 2

Можно иметь в собственности квартиру и не обязательно быть зарегистрированным (прописанным в ней). Если квартира муниципальная, то обязательно нужно, что бы в ней были прописаны люди. Если прописанный человек умрет, то муниципальная собственность отойдет государству. Если это частная собственность, то Вы унаследуете ее. Если квартира в частной собственности: коммуналка начисляется по количеству проживающих в квартире (читай прописанных). Если нет прописанных, то по количеству собственников. Если квартира муниципальная, то по количеству проживающих (прописанных). За воду и газ обычно по счетчикам, но нужно подавать показания каждый месяц. Если счетчиков нет - опять по количеству прописанных или собственников.