Question

Как лучше продать квартиру- самому или обратиться в агенство недвижимости?

Хочу продать квартиру, но ни разу с этим не сталкивался. Не знаю какие документы нужны. Как вы считаете стоит ли заниматься самому или обратиться в агенство? Агенству платит и продавец и покупатель или только покупатель?

Answer 1

Я работала в агенстве недвижимости и могу сказать, что не все агенты чистоплотны. Поэтому, советую обращаться в агенство, только с хорошей репутацией и, желательно по рекомендации. А так, конечно лучше воспользоваться услугами специалистов, потому, как продажа жилья отнимает много времени и сил, и нет гарантии, что Вас не обманут, потому как Вы не знаете многих подводных камней. Хорошее агенство подберет за умеренную плату вариант, который Вас устроит, проверит все документы, пробежит по всем организациям, где зачастую огромные очереди и проведет сделку. Так что Вы сэкономите и время, и нервы, и деньги.

Answer 2

Как показывает практика, разрекламированные агентствами услуги типа проверки чистоты квартиры и гарантии сделки не более, чем миф, ни один МФЦ не даст посторонним людям сведений о чужих квартирах. Не буду перечислять весь список нужных документов, их около десятка и Вы можете посмотреть его на любом сайте, набрав соответствующий запрос, скажу лишь, что моя свекровь продавала свою квартиру и покупала другую в нужном районе сама по объявлению из инета. Этим Вы сэкономите деньги за услуги агентства (порядка 300-500 тыс. руб.). Если же всё-таки хотите перестраховаться и обратиться к специалистам, найдите агента через знакомых, минуя агентство, чтобы уменьшить сумму оплаты сделки.

Answer 3

Лучше обратиться в агентство. Так Вы исключите почти все риски, связанные с продажей недвижимости. Агентству сейчас платит и тот, кто продаёт квартиру и тот, кто покупает. В основном сейчас в таких сделках участвуют 2 агентства, одно от имени продавца, другое от покупателя.

Если бы я хотела продать квартиру, точно бы пошла в агентство, так как лучше заплатить агенту, чем остаться без квартиры и без денег.

К тому же агент всегда поможет найти наиболее выгодного покупателя.

Лучше всего выбирать агентство покрупнее, так как обращаясь в маленькое агентство можно попасть в лапы мошенников.

Answer 4

я бы наверное обратилась в агенство, но перед этим поспрашивала бы у друзей и коллег самое надежное агенство, чтобы не попасть к аферистам.

Answer 5

Если желаете сэкономить и в состоянии сами подготовить договор купли-продажи, в соответствии с действующим законодательством, постоять в очередях департамента, то можно и самому. Если не ходите заморачиваться, сумма взымаемая агентством не является для Вас обременительной, то лучше, чтобы этим занимались специалисты. При заключении предварительного договора как правило платит продавец, но есть вариант 50 на 50.