Question

Когда и на сколько подешевеют квартиры в 2015 в Москве и России? Какие?

Эксперты по недвижимости прогнозируют снижение стоимости недвижимости на 20-30% в течении 2015 года. Какая недвижимость подешевеет? Когда и на сколько подешевеют квартиры в 2015 году?

Answer 1

Россия - страна с чрезвычайно централизованной экономикой. Главным магнитом для населения остается возможность зарабатывать деньги. Москва - это около 8% населения страны, при этом Москва генерирует около 18% бюджета страны. И плюсь возможности для получения образования, театры, музеи, выставки...Поэтому Москва остается вне конкуренции - самым лакомым местом жительства в России.

Жилищное строительство в Москве отстает от потребностей по объективным причинам: земли для жилой застройки - ОЧЕНЬ МАЛО, и ЕЕ НЕ СТАНЕТ БОЛЬШЕ (всякие судорожные присоединения территорий Московской области - вызывают у специалистов смех). Дефицит жилья будет сохраняться. А дефицит никогда не стимулировал снижения цен.

Может быть лишь некоторое замедление роста цен относительно более благополучных лет - по причине общего упадка экономики и снижения платежеспособности граждан. Произойдет некоторое смещение сегмента покупателей к более платежеспособной части, т.е. часть (только часть!) тех, кто ранее рассчитывал купить лакомый кусочек Москвы - вынуждена будет отложить покупку. Но строители - не будут строить дешевое жилье себе в убыток на дорогущих московских землях.

Поэтому СНИЖЕНИЯ ЦЕН в Москве - НЕ БУДЕТ. Будет более медленный рост.

Answer 2

Здесь вопрос от чего отталкиваться в валюте снижение цен уже фактически произошло за счет изменения курса, а в рублях цены уже растут а будут расти еще больше.Но рублевые доходы то у большинства не увеличились.Поэтому для большинства, кроме тех у кого отложено в валюте, квартиры станут еще недоступнее в том числе и в Москве.Но вот когда покупать перестанут, потому что денег не будет у большинства, тогда возможно небольшое снижение, если другие факторы не перекроют.