Для РФ
Чтобы не платить налог с продажи квартиры
- владеть квартирой 3 года, если она приобретена до 01.01.2016 г.
- владеть квартирой 5 лет, если она приобретена после 01.01.2016 г.
- если продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости)
Я бы не продавал, настроения в стране честно говоря кризисные, как в 2008 году, цены на все растут очень сильно, не исключен обвал рубля к зиме, покупательская способность людей сильно упала, все экономят. Я бы подождал, хотя бы до следующей весны-лета-осени, и если и продавал бы, то только как чей-нибудь экслюзив, это медленней, зато цену можно выставить больше. А вообще бы не продавал, а сдавал бы внаем, цены на аренду тоже растут неплохо так.
Если на бумаге договоренность никак не скреплена, то опасаться нечего. Обязаны выкупить, если так прописано в договоре, скрепленном с обеих сторон подписями.
Если такого нет, так и скажите прямо, что нашли более подходящую для вас квартиру. Не надо вилять, а то запутаетесь в собственной неправде, потом еще неудобнее будет.
Стоит сначала определиться с бюджетом. Затем выяснить, в каком районе города Вы бы хотели жить и где Вам будет удобнее жить. Затем - сколько комнат и прочее. После этого стоит начать искать объявления о продаже квартир, не забывая при этом, что покупаете - голые стены и придется вложиться еще и в ремонт с отделкой, на закупку мебели и пречее.
Во многих странах иностранные граждане могут беспрепятственно покупать землю и недвижимость. Одна из таких стран, к тому же, расположенная в непосредственной близости от России - это соседняя Финляндия.
Финские законы разрешают покупку-продажу иностранцам земли, жилья и прочей недвижимости - так же, как и местным жителям. Интересный факт - в Финляндии, традиционно считающейся довольно дорогой страной, тем не менее, можно найти жилье за 10 тысяч евро.
Как и где выгодно приобрести недвижимость в этой стране, можно узнать здесь. Подробнее о том, какие виды недвижимости существуют в Финляндии, а также о некоторых особенностях, связанных с их приобретением - здесь.