При таком варианте, что вы изложили, лучше не связывайтесь. Если кто - либо из ппрописанных в свое время отказался от приватизации, то они имеют право пользования квартирой пожизненно. К тому же там еще дети, т.е. наследники. Здесь очень много нюансов. Будьте осторожней, а то потеряете деньги и квартиры не будет.
Обычно цены на такие квартиры значительно ниже,чем в более престижных районах. Изучите цены на недвижимость на сайте "Авито", "Из рук в руки " и т.д. и Вы увидите,что цена на недвижимость в экологически чистых районах намного выше,чем в других. Так например, не стоит покупать квартиру в Капотне (там находится нефтеперерабатывающий и асфальтовый завод) или район Печатники (большую территорию занимает промышленная зона и др) Можно обратиться к риэлторам,которые смогут подобрать необходимый вариант квартиры и подсказать по более привлекательным районам более подробно.
Если, действительно, все условия, кроме расположения и метража, равны, то я бы посоветовал выбрать меньшую квартиру в новом доме.
Ибо для маленьких детей важна обстановка вокруг (соседи, улица).
А если и инфраструктура одинакова и в всё в шаговой доступности, то тут и думать нечего.
Южный город-хороший проект для семей с маленьким бюджетом.Стоимость квартир начинается примерно с 980 тысяч рублей. Для молодой семьи -вполне подходящий вариант. Планируется вполне развитая инфраструктура и недалеко от автостанции Аврора, где очень хорошая транспортная развязка.