Если Вы раньше не занимались сделками с недвижимостью лучше все-таки не рисковать и обратиться в риэлторское агентство или нанять опытного юриста для сопровождения сделки купли-продажи, чтобы не попасть впросак, стоит эта услуга от 15 до 50 тыс. рублей в зависимости от стоимости квартиры.
А если Вы все-таки решили действовать сами, что бы не попасть в руки мошенников нужно помнить о некоторых нюансах при покупке квартиры: не советую покупать жилое помещение, которое представитель собственника продает по доверенности и если собственник проживает за пределами РФ, если квартира продается по генеральной доверенности, нужно проверить полномочия продавца, выступающего от имени собственника квартиры, уточнить выдавал ли хозяин вообще доверенность на продажу квартиры.
Закажите расширенную выписку из ЕГРП, можно пообщаться с соседями, не тянется ли за квартирой какой-нибудь криминал, внимательнее изучите документы на право собственности , посмотрите, сколько лет квартира находится в собственности у данного хозяина, если меньше 3-х лет и сделку признают недействительной, данную квартиру могут обратно отсудить , узнайте основание собственности ( наследование, купля-продажа или дарение).
Реально,если поставить себе цель и получить помощь и поддержку родственников. С нами так и произошло. Три года назад поставили цель накопить на квартиру. Копили двумя семьями (родители и мы), старались экономить, я даже устроилась на вторую работу. В результате купили двухкомнатную квартиру в центре города, в ипотеку не влезли, правда оформили потребительский кредит на 300 тысяч на 5 лет.
Считаю, что приумножать капитал (к примеру, через многочисленные конторы, которые обещают заоблачные проценты) достаточно рискованно. Легкие деньги также быстро теряются, как и приобретаются. Нужно работать и понимать, для чего ты это делаешь.
Для того, чтобы получить ипотеку в российском банке, надо соответствовать определенным требованиям - быть гражданином России, иметь доход, позволяющий выплачивать кредит, быть не моложе определенного возраста (как правило, 21 года) и не старше пенсионного.
Качества, которые повышают шансы на получение кредита - возраст 25-35 лет, наличие семьи (общий доход которой составляет 80-100 тыс. в месяц), высшее образование, наличие другого имущества - автомобиля, дачи, земельного участка, яхты и проч. Хорошо иметь и приличную кредитную историю (с плохой вообще ничего не дадут). Конечно, многие банки удовлетворяются более скромными "показателями", но этот "набор" прельщает всех.
Надо заметить, что в разных банках и регионах требования к заемщикам разные.
Если квартиру, купили в 2014 году, то возврат составляет уже с суммы 3 млн.руб., т.е.390 т.р. Нужно взять на работе справку по Форме 2НДФЛ, заполните сами или в фирме форму 3НДФЛ, приложите документы о покупке, на оплату.На днях была в налоговой и слышала, что требовали еще выписку, что деньги на оплату поступили по назначению, но об этом нигде не написано. И в налоговую, можно в течении всего года обращаться, не обязательно до 1 апреля.
Пишу из болота, но я его называю гетто. Дом в нашем гетто действительно не нужен. Экология плохая и цены на продукты выше, чем в больших городах (спасибо городским властям не приветствуют конкуренцию). Но считаю, что жилье, там где живешь, должно быть достойным. Это нужно для самоуважения и самоутверждения в обществе. Если в болоте да еще и в хрущебе на первом этаже, так это совсем, по-моему, плохо. Вам и кредита банк не даст, если увидит плохие нынешние условия.
А дополнительная квартира в большом городе это очень хорошо. Это солидная финансовая помощь семье, и дети из болота уедут, то же хорошо. Но кредит мне не нравится совсем. Мне кажется, что в ближайшем будущем квартиры не будут сильно дорожать. Потому, что больше некуда. Их же нужно кому-то покупать, и надежда у продавцов на нас с вами, на жителей болот. Да и в мире кризис, как бы там кто не уговаривал нас, что он закончился. Доверие к доллару снижается везде и на этом фоне квартиры в больших городах скорее будут дешеветь, а не дорожать.
Может с кредитом потерпите, подкопите и не в долларах, а в золотых слитках на всякий случай. Кредит - это БЕШЕНАЯ переплата.
