Если речь идет о том, что у продавца квартиры основанием собственности является договор передачи квартиры в соответствии с законом о приватизации, то для оформления покупки такой квартиры ничего особенного не нужно, просто в самом тексте вашего уже договора в качестве основания собственности будет указан именно договор передачи с соответствующими реквизитами вместо дарения или купли-продажи или свидетельства о праве на наследство - вот и все особенности.
Вот буквально не так давно прочитала расчеты, например, вы берете ипотеку, и платите по 60 тыс 10 лет, банк с вас получит 7200 тыс рублей, купив квартиру например, за 3 млн, а если Вы живете на квартире, платите по 15 тыс, а 45 откладываете, то на эту же квартиру можно накопить за 5,5 лет. Решать Вам.
Однозначно в кредит, а лучше под ипотеку. Боюсь так придется ждать всю жизнь падения цен и не дождаться, а так хоть и переплата большая, но всё же квартира будет ваша и в будущем она может достаться вашим детям( может хоть им не придется так мучиться с жильём как вам).
А платить кому то всю жизнь и быть без своего угла, это хуже не куда. Придет хозяин в любой момент и скажет-съезжайте, мне квартира нужна. И вы съедите и будете таскаться со своими чемоданами с квартиры на квартиру. Разве это жизнь?
Если Вы раньше не занимались сделками с недвижимостью лучше все-таки не рисковать и обратиться в риэлторское агентство или нанять опытного юриста для сопровождения сделки купли-продажи, чтобы не попасть впросак, стоит эта услуга от 15 до 50 тыс. рублей в зависимости от стоимости квартиры.
А если Вы все-таки решили действовать сами, что бы не попасть в руки мошенников нужно помнить о некоторых нюансах при покупке квартиры: не советую покупать жилое помещение, которое представитель собственника продает по доверенности и если собственник проживает за пределами РФ, если квартира продается по генеральной доверенности, нужно проверить полномочия продавца, выступающего от имени собственника квартиры, уточнить выдавал ли хозяин вообще доверенность на продажу квартиры.
Закажите расширенную выписку из ЕГРП, можно пообщаться с соседями, не тянется ли за квартирой какой-нибудь криминал, внимательнее изучите документы на право собственности , посмотрите, сколько лет квартира находится в собственности у данного хозяина, если меньше 3-х лет и сделку признают недействительной, данную квартиру могут обратно отсудить , узнайте основание собственности ( наследование, купля-продажа или дарение).
Значит так - Вид на жительство предусматривает одновременно и разрешение на работу - он дается на 1 или 4 года .
За покупку в Литве квартиры стоимостью не менее 200 000 тысяч евро дают Вид на жительство на 4 года .
При покупке недвижимости на мальте минимум 700 000 евро дают и гражданство сразу .
Других стран в Европе нет - у меня например дом в Финляндии и никакого вида на жительство .