Если речь идет о том, что у продавца квартиры основанием собственности является договор передачи квартиры в соответствии с законом о приватизации, то для оформления покупки такой квартиры ничего особенного не нужно, просто в самом тексте вашего уже договора в качестве основания собственности будет указан именно договор передачи с соответствующими реквизитами вместо дарения или купли-продажи или свидетельства о праве на наследство - вот и все особенности.
По удельной стоимости 1 кв метра, однокомнатная квартира дороже двухкомнатной. Если позволяют средства, конечно лучше взять двухкомнатную. Понятно, что меньшая комната будет спальной, где вы разместите кровать и тогда не надо будет дергать диван (в одной комнате) для подготовки ко сну. Больше места для размещения личных вещей, ну и для перспективного развития семьи двухкомнатная в плюсе. Конечно надо брать во внимание район нахождения этих квартир и цель вашей покупки. Для проживания или для сдачи в аренду. Так что вариантов много!
Реально,если поставить себе цель и получить помощь и поддержку родственников. С нами так и произошло. Три года назад поставили цель накопить на квартиру. Копили двумя семьями (родители и мы), старались экономить, я даже устроилась на вторую работу. В результате купили двухкомнатную квартиру в центре города, в ипотеку не влезли, правда оформили потребительский кредит на 300 тысяч на 5 лет.
Считаю, что приумножать капитал (к примеру, через многочисленные конторы, которые обещают заоблачные проценты) достаточно рискованно. Легкие деньги также быстро теряются, как и приобретаются. Нужно работать и понимать, для чего ты это делаешь.
Однозначно в кредит, а лучше под ипотеку. Боюсь так придется ждать всю жизнь падения цен и не дождаться, а так хоть и переплата большая, но всё же квартира будет ваша и в будущем она может достаться вашим детям( может хоть им не придется так мучиться с жильём как вам).
А платить кому то всю жизнь и быть без своего угла, это хуже не куда. Придет хозяин в любой момент и скажет-съезжайте, мне квартира нужна. И вы съедите и будете таскаться со своими чемоданами с квартиры на квартиру. Разве это жизнь?
ДА, официальное трудоустройство однозначно должно быть. Так как из официальной заработной платы вы выплачиваете государству 13%. Так как у вас не было официального трудоустройства вы не выплачивали налоги, а соответственно вам и возвращать нечего.
А если бы вы были устроены официально то вернули бы вам эти 13% от квартиры в равных частях от зарплаты и декларацию вы бы подавали несколько лет.
Например при заработной плате в 40 000руб. 13 % возврат - 5200руб и того за год можно вернуть только 5200руб * 12 мес. =62400 руб. А квартира например стоила 2млн. руб- значит с неё можно вернуть 260 000руб. И возвращать вам государство будет где-то 4 года подряд.
