Очень своевременный вопрос. Только недавно сам интересовался положением дел на рынке недвижимости. Если необходимо из какого-либо источника ознакомиться, то здесь. Если вкратце, то планируется урезать льготы, то есть, если у вас несколько жилых помещений, и вы льготник, то льготы будут действовать только на одно, за остальные квартиры/дома вы будете платить, как и все. Налог с продажи в своей величине не изменится, но немного изменятся условия, при которых его необходимо будет уплатить, о чём можно прочитать здесь. Так что, если у вас несколько квартир, то лучше заняться их продажей в этом году(если есть такая необходимость).
У меня сын живет в Геленджике и побывав у него этим летом, я вплотную заинтересовалась этим вопросом. Поделюсь с вами своими выводами. Покупать на новостройке не стоит, как и в любом нашем городе имеются застройщики мошенники. Сейчас там идет судебная тяжба между людьми и таким застройщиком. Деньги потрачены, квартир нет , а еще и документы не все согласованы. Собственно говоря цены на квартиры среднестатистические по стране. У народа нет денег на покупку , а ипотека это кабала ( так как нет постоянной работы и постоянного заработка.) Вам нужно просто приехать и окунуться в жизнь города и только потом , сделав вывод, решатся на покупку. В сезон самое востребованное жилье это у моря. Здесь и цены повыше и постояльцев побольше. Ну а в отдаленные районы заселяться желающих немного, так как постоянно приходится пользоваться услугами такси, а это там недешево. Сезон в основном длится с июня по август( пока дети на каникулах).Я живу в районе Минеральных вод и считаю ,что у нас лучше чем на Черноморье. Отдыхающих и приезжающих на лечение в нашем районе всегда много, а еще и студенты. Так что жилье всегда востребовано и цены на него такие же. Так что я свои Минеральные Воды менять на Черное море передумала.
Путешествие - это, конечно же хорошо. Человеку необходим отдых для сохранения нормального здоровья, для подпитки жизненной энергии и хорошего самочувствия. Но это, если есть жилье, и все необходимое для жизни. А если жилья нет,то постоянно тратя деньги на путешествия, на жильё денег не насобираешь. А ведь устроенный быт важнее путешествий. Но зачастую у нас все время возникают какие-то проблемы и мы жертвуем своим отдыхом для их решения, практичность берет верх. Но каждый сам решает что ему важнее в жизни. Некоторые всю жизнь откладывают деньги на что-то, а в конце концов остаются ни с чем. Моя сотрудница рассказывала как ее свекры в советское время "складывали деньги в чулок". Накопили столько, что можно было купить и машину, и жилье обставить хорошей мебелью, но они детям их не давали. В один момент деньги обесценились и все их сбережения растаяли, как дым. Вот вам и практичность.
Налоговый вычет поступает на вашу банковскую карту приблизительно через 4 месяца после того, как вы подали соответствующее заявление в налоговую инспекцию, сопроводив его набором подтверждающих документов. Это правило распространяется на любой налоговый вычет независимо от его сути.
Заявление можно заполнить в электронном виде, если у вас есть доступ в личный налоговый кабинет. Там же можно скачать специальную программу, которая позволит вам удаленно заполнить и необходимую декларацию. Следует помнить, что для получения вычета по приобретению недвижимости важно подать заявление не позднее трех лет после совершения сделки купли-продажи.
Для тех случаев, когда право на вычет за приобретение недвижимости возникает с 01.01.2020 планируется ввести упрощенный режим кешбека по НДФЛ. Там никаких документов собирать не надо, достаточно в личном кабинете ФНС подать заявление. Собственно возврат денег посулили пообещать сделать за три месяца...
Эксроу счет для российского бизнеса новое понятие. Связано оно со строительством жилого недвижимого имущества. Данный счет открывается для продавца, на него поступают деньги покупателей, но получит он их только после того как выполнит перед ними свои обязательства. Иными словами пользоваться он ими сразу не сможет.
В реалии строительная организация объявляет о строительстве дома и желающие могут вкладываться в строительство, но вот самому строителю деньги будут доступны только после того, как он построит дом и передаст его покупателю. День на строительство он будет использовать либо свои либо возьмет в кредит, а отдавать будет этот кредит, когда построит дом.
Так государство придумало механизм якобы защиты (своей заботы о гражданах) людей от потери своих денег. Но по факту сняло с себя ответственность и априори получается, что строительство, т.е. готовая квартира будет стоить дороже, что сводит к тому, что нет выгоды вкладываться на этапе строительства жилья. Вместо того, чтобы решить проблему обеспечения граждан жильем и сделать жилье более доступным, возможность купить жилье немного дешевле закрыли напрочь. А ведь можно было бы пойти другим путем и найти возможность поддержать строителей.
Для меня и думаю, что не только для одной, остается загадкой, почему в самой большой стране мира и самой богатой природными ресурсами стране, так мало государство помогает своим гражданам? Люди за свой счет готовы решать проблемы с насущным жильем, берут ипотеку, вкладываются в долевое строительство и вместо того, чтобы им помочь решить вопрос жилья, государевы мужи находят способы наоборот эти возможности минимизировать и сократить. Неужели государству выгодно, что его граждане живут в плохих условиях? Когда в одной квартире живут три или четыре поколения?
