Продать свою приобретенную квартиру вы можете сразу, но по сумме не превышающую в договоре купли-продажи 1 000 000 рублей. Если сумма будет выше, то вам необходимо будет возместить государству 13% дохода от полной суммы покупки. Однако, если же вы приобрели недвижимость до 2016 года и имеете её в собственности более 3 лет, то от налога освобождаетесь. При покупке жилья после 01.01.2016 года, срок права собственности увеличивается до 5 лет.
Сразу хочу сказать, что не следует соглашаться при покупке жилья с продавцом снизить стоимость недвижимости менее 1 мил. рублей, так как вы после не сможете вернуть полностью свой налоговый вычет от покупки жилья. Удачных вам покупок и продаж!
На самом деле очень важный вопрос. Не задумываешься над ним лишь до тех пор, пока не нужно покупать недвижимость.
А тонкостей в этом деле побольше чем " в востоке".
Для начала стоит проанализировать весь рынок недвижимости в нужном городе, районе, регионе.
И только когда полностью стала понятна ценовая категория нужной квартиры, стоит начинать подбирать варианты для просмотра.
И вот выбор сделан. Начинается самое интересное. Сбор бюрократических бумаг и документов от продавцов, проверка таковых. Вот именно это и есть тонкости о которых подробно расскажет этот сайт.
Одну из своих квартир продавала людям, которые оплатили используя военный сертификат, это был 2010 год, продала в августе, деньги на счет пришли только в ноябре, нервотрепка конечно была жуткая.. Хотели уже договор купли продажи аннулировать.. Дождались мы своих денег..
плохо продавать так, когда в этот момент цены растут на квартиры и деньги твои обесцениваются..
Сейчас очень много продают квадратные метры в квартире. Но прежде чем купить их хорошо подумайте, вряд ли вам удастся проживать на этих квадратных метрах. Так как в основном эти метры не выделены в натуре. В основном их продают люди, которые развелись кто то из них продает свою часть. Для оформления сделки обязательно должно быть согласие всех зарегистрированных в квартире. И письменное заявление совладельца квартиры, в том, что он отказывается от покупки этих метров. Это заявление заверяется нотариусом или он должен присутствовать сам в регистрационной палате и поставить свою подпись на документах купли-продаже.
Для РФ
Чтобы не платить налог с продажи квартиры
- владеть квартирой 3 года, если она приобретена до 01.01.2016 г.
- владеть квартирой 5 лет, если она приобретена после 01.01.2016 г.
- если продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости)
