Question

Стоит ли покупать квартиру в новостройке?

Answer 1

Есть плюсы и минусы новостроек (по качеству жилья), есть плюсы и минусы первичного рынка вообще (с точки зрения цен, рисков покупателя, процедур оформления и т. д.).

Что касается качества, то сейчас все не так уж непрозрачно, чтобы можно было считать новостройку котом в мешке (в конце концов, квартира в старом доме в какой-то степени тоже кот в мешке). Разузнать все о качестве жилья в новом доме часто можно на форуме жилого комплекса. Там все ляпы строителей и проблемы района из первых рук. Бывают новостройки плохие, но бывают и вполне себе ничего. Все нужно узнавать и решать по конкретному объекту. Как и в случае старой квартиры.

Answer 2

Кроме самих технических промашек в соблюдении техники строительства, оседании фундамента и т.д., хочу отметить то, что в новостройке соседи первые пару лет будут непрерывно буравить стены перфоратором. Особенно ярко будет распространяться звук, если дом панельный. Так что надо иметь еще здоровую нервную систему и малость тугоухость. Ну и маленьким детям выспаться не удасться в таком шуме.

Answer 3

Если у Вас есть такая возможность, то почему бы и нет? Квартиры в новостройках более комфортабельны и уютны. В новостройках обычно присутствует паркинг, бесшумные лифты, новостройки более безопасны. И квартиру можете выбрать любую, на любом этаже, а не бегать и искать, где на вторичном рынке есть свободная. удовлетворяющая всем Вашим запросам.

Answer 4

Елена, как я смотрю по нашим новым домам, то однозначно нет. У них нет сейсмических поясов, строят киргизы и гастарбайтеры с Западной Украины, работают они и днем, и ночью. Стены толщиной в один кирпич, сдаются со стартовой шпаклевкой и стяжкой пола, нет ни сантехники, ни межкомнатных дверей, алюминиевая проводка до точки (без розеток). В них только одно было привлекательно - автономное отопление. Но, после того, как я узнала, что ставят дешевые китайские или украинские котлы, которые либо не работают, либо аварийно опасные, то и этот "плюс" превратился в "минус". У меня в доме (ему 20 лет) стены метровой толщины, и то слышно соседей. А что будет с такими стенами? А выстоит ли такой дом в землетрясение? Строят-то на продажу, им выгоднее быстрее и дешевле построить. Думают ли те, кто строят, и те, кто получил право строить, о том, как будет житься в этих домах? А прошли ли стройматериалы какую-то проверку - на радиактивность и пр.?

А потом еще люди годами ждут, когда подключат свет-газ-воду, когда благоустроят территорию вокруг домов.

Answer 5

Я бы тоже не рекомендовала.

Новое - не значит качественное.

Особенно, если учесть как быстро эти новостройки строятся. А также КТО и КАК их строит.

Не спорю, есть в новостроях и свои плюсы, но лично я бы предпочла купить квартиру с небольшой историей, чем писать свою, печальную.

Хороший новострой - это проверенный временем новострой.

Answer 6

Я бы не посоветовала. Знакомые получали и покупали квартиры в новостройках и честно говоря ничего хорошего. Мало того, что лет 5 дом дает усадку и нормальный ремонт не сделаешь, так еще и качество постройки попадается ужасное, потом целыми подъездами, этажами, домами судятся с организацией, которая строила дом. Так что лучше, когда дому лет 5-7, когда все недоделки уже выявлены.

Answer 7

Моя квартира была куплена новой. Плюсы: у квартиры нет истории, в ней никто до этого не жил, удобная планировка, всё новое - долгое время можно жить не делая ремонт (меня отделка от зайстройщика устраивала - пусть самая дешевая, но пока свежая - приятно смотрится), чистый подъезд, новоселы - преимущественно молодые семьи. Минусы: некоторое время нужно ждать подключение отопления, газа. После сдачи наш дом газа ждал около года.

Answer 8

Смотря кто строит. Согласен, что планировка сейчас лучше, но не всегда новый дом лучше. У нас например сдали три пятиэтажных дома - один хороший, а два других уже через два года потрескались. Строили разные организации и в итоге качество разное.

Answer 9

Сложный вопрос. Даже в СССР строители не очень то отличались добросовестностью, но по сравнению с тем, что творится сейчас, советские строители просто невинные младенцы. В СССР обрушение стройки на этапе строительства было ЧП в масштабах всей страны. А сейчас сколько таких случаев уже было? Все типа строиться по современным технологиям. Вот только современные технологии требуют неукоснительного соблюдения этой самой технологии, чего нет и в помине. В результате столкнутся можно с чем угодно. В стене может быть недостаточно утеплителя. Ограждение балкона может быть положено без всякого армирования и связки со стенами. Облокотились гости на новоселье и полетели вниз. Это не какие-то сказки. Это часть тех недостатков, которые отцу приходилось устранять в новостройках, когда он занимался ремонтом. И это были не новостройки не эконом-класса, а более высокого, вплоть до элитного по местным меркам. Только поэтому я предпочитаю 30-летний советский панельный дом современной новостройке.

Answer 10

Да, но перед покупкой желательно посетить здание со специалистам в области строительства. Так же желательно узнать больше информации о застройщике, ознакомится с документами, в общем серьёзно подойти к делу. Наобум покупать квартиру не стоит.