Question

В каких странах можно покупать недвижимость иностранцам?

В каких странах можно беспрепятственно покупать землю и недвижимость иностранцам без получения гражданства и прочих формальностей?

Answer 1

Во многих странах иностранные граждане могут беспрепятственно покупать землю и недвижимость. Одна из таких стран, к тому же, расположенная в непосредственной близости от России - это соседняя Финляндия.

Финские законы разрешают покупку-продажу иностранцам земли, жилья и прочей недвижимости - так же, как и местным жителям. Интересный факт - в Финляндии, традиционно считающейся довольно дорогой страной, тем не менее, можно найти жилье за 10 тысяч евро.

Как и где выгодно приобрести недвижимость в этой стране, можно узнать здесь. Подробнее о том, какие виды недвижимости существуют в Финляндии, а также о некоторых особенностях, связанных с их приобретением - здесь.

Answer 2

Недвижимость иностранцам можно покупать в большинстве стран Западной и Восточной Европы, а также в США.

Выбор конкретной страны для приобретения зависит исключительно от Ваших целей и той суммы, которую Вы готовы потратить. Если речь идет о недорогом жилье для себя лично, то можно рассмотреть Болгарию или, например, Черногорию.

Если же интересуют приобретать недвижимость с целью инвестирования, то стоит подумать о Франции и Германии. Это страны со стабильной и максимально устойчивой экономикой, поэтому риски в данном случае минимальны. Кроме того, они имеют выгодные условия кредитования как для своих граждан, так и для нерезидентов. Что во Франции, что в Германии ипотека для иностранцев выдается под 1,5-2% хотя первоначальный взнос при этом выше, чем у нас - 40-50 %. Первоначальные вложения, конечно, будут немаленькие - если брать минимальную стоимость, то это где-то порядка 130 тыс. евро - https://tranio.ru/france/provence-alpes-cote_d_azur/nice/apartments/ За вычетом расходов (на кап. ремонт, на мебель, на текущие ремонты) доходность будет составлять от 4 до 6 % в год примерно.