Все категории

1 год назад

Дом в долях. Стоит ли покупать одну четвертую при общих шести сотках земли?

другое

дом

земля

2 ответа:

Luchia [207K]1 год назад

4 0

Если финансовые возможности ограничены, и нет возможности купить целый дом или половину дома, то можно купить и одну четвертую дома.

Но нужно обратить внимание на следующие вещи: 1)выделены ли эти доли? 2) Есть ли отдельный вход?

3) Метраж. Одна четвертая дома, может быть и 20 кв. метров, и 70. Если метраж совсем маленький, то я бы не стала покупать.

4) 6 соток на четырех хозяев - это по полторы сотки на каждого.

Земля как-то распределена между владельцами долей, или весь участок общий? Опять же, если нет планов заниматься огородничеством, то надо смотреть, как это все выглядит.

Закреплен ли кусок земли хотя бы формально за каждым из собственников? Или там все вместе на шести сотках толкутся?

В общем, надо смотреть и очень внимательно проверять правоустанавливающие документы.

Dolora [22]1 год назад

1 0

Я бы не стала покупать такую маленькую часть дома, даже, если он довольно большой.

Вместе с такой собственностью вы приобретаете и обязанности по содержанию своей собственности. Если собственников слишком много, то неизбежно возникновение конфликтных ситуаций.

Например, протекает крыша в каком-то одном месте.Кто должен оплатить ремонт? Тот, над кем протекло или все собственники в равных долях?

Вторая проблема - психологическая. Вы и Ваши соседи могут иметь совершенно разные предпочтения и взгляды на отдых на даче. Если кто-то любит заниматься огородом, а Вы хотите "дикий" луг, то "огородник" будет говорить, что Ваши сорняки ему мешают и т.д.

Вообще-то, нет ничего хуже совместной собственности.

Читайте также

Что значит участок продается без подряда, с подрядом?

Лесинка [15.4K]

Если участок куплен с подрядом, то покупатель участка изначально соглашается с договором строительства и не может в будущем влиять на это строительство, поскольку оно расписано в договоре. На участке баз подряда покупатель сам решает, что покупать и как использовать, когда и как строить дом.

0 0

4 года назад

Как покупать землю или дом, не оформленные в собственность?

ddkvad [11.6K]

Никак. Насколько мне известно, ни одно, легально работающее агенство по недвижимости за такую сделку не возьмется.

1 0

4 года назад

Прочитать ещё 2 ответа

При покупки жилого (частного) дома, на что надо обращать особое внимание?

Леон Лада [10.5K]

Помимо указанного выше - техническое состояние строительных конструкций, если вы не являетесь специалистом в этой области лучше всего обратиться к независимым экспертам, которые проведут полное обследование технического стояния дома, для того, чтобы в последствии вы не столкнулись с разрушением, бывает, что прежние хозяева тщательно скрыли дефекты к примеру под гипсокартоном, сайдингом, виниловыми панелями и прочими облицовочными материалами, а дом весь в трещинах и производить какие либо дополнительные работы (элементарно заколотить гвоздь в стену или просверлить дрелью отверстие) смерти подобно. Просто по работе часто встречалась с такими вещами, советую грамотно подойти к вопросу, чтобы не остаться у разбитого корыта.

2 0

4 года назад

Прочитать ещё 2 ответа

На что нужно обращать внимание при выборе недвижимости?

vesta367 [77.2K]

Если будете покупать через фирму, нужно выбрать фирму, которая работает с недвижимостью уже много лет. Они должны проверить, чтобы люди из квартиры были выписаны вовремя, согласно условиям договора. Чтобы не было каких-нибудь родственников, прописанных в квартире, но там не проживающих. Мне приходилось за всю жизнь покупать три квартиры. Мы все оформляли через надежную фирму. Главное, такую найти.

0 0

4 года назад

Прочитать ещё 4 ответа

Как купить дом без риэлтора? Как купить жилой дом без посредников?

Надежда1303 [54.4K]

Чтобы купить дом или без посредника (риэлтора) надо на сайте продажи недвижимости (например Авито) просмотреть объявления из раздела "частные"(в левом верхнем углу), созвониться или списаться с продавцом и уточнить действительно ли он является собственником. Далее договариваетесь о встрече, осматриваете дом и определяетесь покупаете или нет и за какую цену. Если сделке суждено состоятся проверяете наличие всех документов у продавца. Далее если у Вас есть сомнения по какому-нибудь документу, но дом всё равно хотите купить составляете предварительный договор на сделку купли - продажи где прописывете что должен сделать по документам продавец до подписания договора купли-продажи и его регистрации, сроки (иногда покупателю нужно время чтобы собрать необходимую сумму) и вносите залог (обычно 50тыс. и он не возвращается если покупатель необоснованно отказался от сделки). Продавец на эти деньги может нанять посредника только для оформления документов (сбора справок, составления основного договора). Далее в день подписания договора покупатель арендует ячейку в банке и в присутствии продавца закладывает оговорённую сумму в ячейку, ключ от ячейки остаётся у покупателя. Затем вместе идут в ЕРГЦ и подают договор сделки купли-продажи на регистрацию. После регистрации сделки в ЕГРЦ выдадут свидетельство о праве собственности на нового владельца. Покупатель получив свидетельство на право собственности на своё имя отдаёт ключ от ячейки продавцу и получает расписку о полученных деньгах. Всё, сделка совершена. К нотариусу можно обратится чтобы он удостоверил что участники сделки дееспособны и осознают последствия своих действий. Можно попросить за дополнительную плату составить договор купли-продажи если сами не можете скачать из интернета-их там много образцов, можно подобрать любой-закон не регламентирует форму договора.

2 0

4 года назад

Прочитать ещё 3 ответа