Выступая с посланием Федеральному собранию, наш президент с удовлетворением отметил, что в 2016 году было построено рекордное количество квадратных метров жилья, столько никогда ранее не отмечалось. Меня это поразило, кризис всё-таки на дворе.
Однако построить - не значит реализовать.
С одной стороны, многие граждане, реально нуждающиеся в жилплощади, не в состоянии её приобрести из-за низких доходов.
С другой стороны, если предложение превышает спрос, то цены(теоретически)неизбежно должны падать.
Тем более, что правительство неустанно изыскивает способы снизить процент по ипотеке.
Но у нас в стране, как известно, всё происходит иррационально, так что поживём - увидим, как реально сложится ситуация на рынке недвижимости.
Да, и инфляция никак не повлияет на повышение. Я думаю, что подорожание связано с тем, что сокращается спрос на жилье от застройщиков, в связи с чем застройщики предлагают неплохие скидки. Вторичному рынку приходится только снижать цены.
Дешевеет вторичное жилье а новые квартиры в цене не падают. Желающих приобрести вторичное жилье почти нет. И тот кто старается продать свое жилье идет на все чтоб продать его, вот и сбрасывает цену. Сейчас самое время кто желает приобрести жилье. А вот машины в цене поднимаются и здесь ничего не сделаешь ведь у нас они не производятся а завоз идет за валюту, которая растет ни по дням а по часам.
Скорее всего и без того раздувшийся рынок недвижимости будет падать.Или возникнет ситуация (она уже возникла), когда покупатель не может покупать по предложенной цене, а продавец не хочет продавать дешевле.Тут ещё ситуация с оплатой налогов на недвижимость, когда плата за землю подпрыгнула для некоторых регионов существенно.Даже среди моих знакомых, которым удалось построить за городом домок в 200 квадратов, репу чешут-где взять "лишние" 70000 рублей на налог.Ну и кто особенно покупать такие хлопоты хочет за большие деньги,которые покупатель хочет.
Резко рынок не упадёт, но предпосылки к тому есть:
1)у людей нет денег платить по 5 миллионов за домик,
2)недвижимость нужна такая, сколько необходимо семье, а не раздутые квадратные метры.
Квартиры в Москве бывают разные. И районы в Москве бывают разные. Знаю мужчину, который за пару лет заработал на квартиру (приехал из Армении). Однокомнатную. Комната коридор и все. Кухня в коридоре. Ванны нет, есть поддон. Но даже на такую квартиру он зарабатывал день и ночь в прямом смысле. Днем основная работа, вечером халтура, ночью частный извоз. Зато честно заработал, уважаю его.
