Все зависит от средств, конечно.
Давайте взвесим, так как какой-то ремонт все-таки стоит сделать.
Новостройка: все делают ремонт, сверлят, таскают (стройматериалы, мебель, клопов и т.д.), развозят грязь, везде прорывает трубы, все текут друг на друга, везде щели, в которые дует, где заводится плесень и через которые бегают тараканы, нужно сделать хоть какой-то ремонт, а это несколько сотен тысяч и это к тому, что новостройки несколько дороже вторичного рынка (5% от 10 млн, это, как раз, деньги на ремонт :)
Вторичное жилье: Обжитое, ремонты все уже сделали, всю грязь развели и убрали, тараканы уже заселились, клопы тоже, обои отстают, линолеум порван, на потолке жуткие обои или разводы, в углах, за плинтусами, за обоями и т.д. грязь и плесень, раковины треснуты, желтые, краны текут и т.д.
Скажу из собственного опыта, за последние 20 лет я прошел и новостройку и вторичку. Про новостройку все понятно, вторичку покупали, чтобы не ждать долго(были лимиты по времени) и сэкономить эти 5-10%. Сэкономили. Купили, посмотрели, изучили... Все выдрали, снесли, выкинули и сделали полный ремонт: потолки, стены, проводка, полы, обои, плинтуса, сантехника, смещение дверей и т.д. и т.п. Короче, затратили на ремонт столько же, сколько сэкономили, покупая вторичку. Конечно, это дешевле, чем новостройка с ремонтом, но в следующий раз я постараюсь купить в новостройке :)
