Проблемы изначально следует разделить на: речь о новострое или вторичном жилье.
Проблемы типичные новостроя:
- Неровные стены. Даже после штукатурки и шпаклевки. В результате чего - не вписываются дверные косяки и наличники, все перекорежено, не вписываются в углы ванная, мебель и пр., остаются зазоры..
- Сантехника на основе опасных, ненадежных труб, сочленений и пр.
- Риск затопления и прочих ситуаций, поскольку в новострое все делают ремонт, все почти пытаются экономить, как следствие - нанимают черти кого, некомпетентных, которые не разбираются ни в надежности материалов, ни в их технологии их установки, в результате - необходимо страховать квартиру от затопления соседями, а также самому ставить специальные датчики-устройства, которые перекрывают воду, реагируют на дым и пр.
- Электропроводка. Что под стенами - вы можете не знать, знает или догадываться - только кто устанавливал.
Вторичное жилье:
Вторичное жилье можно подразбить на: делали сами или въехали в чужое. Если делали сами, в общем-то, вы можете понимать, что нужно заменить, сделать, подправить и т.п, знаете свою жилплощадь. Но если чужое, то сюрпризы могут быть везде:
- электропроводка. необходимо исследовать, где она и составить карту. Бывает, поскольку, пустят её вниз по стене, а потом плинтус крепите - и вот короткое замыкание, если не долбанет.
- сантехника, трубы. необходим доступ к таковой. все наглухо зашитое - симптом, что работали дилетанты или предыдущие хозяева не очень умны. доступ к трубам должен быть, должны быть ревизионные двери. необходимо проверять все трубы, заменять устаревшие.
- пол, потолок, стены - необходимо проверять на степень износа. при необходимости, заменить материалы, переделать. Имея ввиду также места прохождения электропроводки, чтобы не всверлиться, чтобы не было поврежденных проводов, которые замкнутся на мокрую стену и ударит током и пр.
- вредители, следы животных. это все, что водится обычно в щелях - под напольными покрытиями в основном и пр, а также если жили животные, которые справляли нужду - все необходимо зачищать тщательно, дезинфицировать, затем с новым ремонтом - изолировать, не оставлять нигде щелей, ничего, чтобы позволило разводиться всякой живности.
- плесень. вследствие сырости. необходимо особое внимание уделить вопросу. если было сыро - лучше вычистить все, выбросить старые материалы, зачистить, дезинфицировать, обработать средствами от плесени, обеспечить сухость помещения на постоянной основе, затем делать чистовой ремонт с использованием материалов, которые содержат противогрибковые добавки.
- от предыдущих хозяев - меняйте сантехнику или тщательно обрабатывайте. Ванную, унитаз, раковину и пр, во избежание различных заболеваний, прежде всего грибковых.
- газ - пригласите специалиста для подключения, оценки плиты. сами не лезьте.
- ремонт - грязное дело, на время такового лучше съедьте куда, если есть возможность, особенно детей уберите. Пыль от штукатурки, пыль от различных прочих смесей, в результате распила плитки и пр материалов - все очень мелкой пылью попадает в организм и вообще всюду, что не закрыто полностью. Берегите себя, свои вещи.
- НЕ ЛЕЗЬТЕ туда, где не разбираетесь.
- НЕ ВЗДУМАЙТЕ сносить какие-либо стены без разрешений, без заключений экспертов о том, что это можно делать, и не сами, а только с привлечением квалифицированных рабочих. Таких умников, из-за которых потом дома сваливались - полно.
- Нанимая рабочих через фирму, имейте ввиду, что даже фирма обычно банальные посредники, которые нанимают потом кого попало по объявлению, и что там выйдет в итоге - да что угодно, от криво-косо сделанного ремонта до всевозможных ЧП, воровства и пр.
- Поставьте первым делом два замка на входную дверь. Один ключ рабочим, другой только у вас. По окончании работ рабочими - смените замок. Также - имейте их паспортные данные.
- Изучайте цены средние по городу своему. Они всегда публикуются, на них и ориентируйтесь.
- Подробно и четко договаривайтесь о том, что именно вы хотите и сколько это будет стоить. Закрепляйте в договоре.
- Не давайте аванс тем, кого не знаете. Только за определенный этап работ. Сделал - получил. Профессиональные мастера если - деньги у них должны быть, не будут на трамвай выпрашивать.
Есть ещё множество пунктов, как именно вести себя с наемными рабочими, но если речь о том, чтобы самим, то дополню лишь ещё раз сказав:
Вы можете, изучив видео, пробовать сами шпаклевать стены, потолки, красить, укладывать ламинат и пр. НО! НЕ ЛЕЗЬТЕ:
- в электрику. может убить вас или других
- в сантехнику. может затопить вас или соседей, влететь можете так, что продавать эту квартиру будете, чтобы рассчитаться.
- не сносите никакие стены без разрешения экспертов (эксперт - не равно "джамшут, потому что он уже 100 раз так делал"), пострадать можно как самим, так и подставить всех жильцов, и это также уголовка.
- в газ. все подключение и манипуляции должен производить только профессионал, мастер по образованию, а не непойми кто с улицы.
7
0
