Ответ.
Задать вопрос!
Вход Регистрация
Задать вопрос!
Все категории
  • Фотография и видеосъемка
  • Знания
  • Другое
  • Гороскопы, магия, гадания
  • Общество и политика
  • Образование
  • Путешествия и туризм
  • Искусство и культура
  • Города и страны
  • Строительство и ремонт
  • Работа и карьера
  • Спорт
  • Стиль и красота
  • Юридическая консультация
  • Компьютеры и интернет
  • Товары и услуги
  • Темы для взрослых
  • Семья и дом
  • Животные и растения
  • Еда и кулинария
  • Здоровье и медицина
  • Авто и мото
  • Бизнес и финансы
  • Философия, непознанное
  • Досуг и развлечения
  • Знакомства, любовь, отношения
  • Наука и техника
Леночка - белочка [6.9K]
3 года назад
0

Как проверить качество новостройки?

И как выявить в ней скрытые дефекты строительства?

строительство и ремонт
строительство
недвижимость
+1
новостройка
4 ответа:
SVL [8.7K]3 года назад
2 0

Качество новостройки желательно наблюдать по ходу строительства. Даже и не обязательно,для этого быть строителем на самой площадке.1) Фундаменты-смотреть визуально, а часто ли котлован строительства заливало водой,да так,что эту воду откачивали, 2) Стены-из чего делали и какое качество кладки было,3)Кровля-есть ли Акт приемки комиссии по кровле (нужно поинтересоваться).

Это в принципе. А после заселения-смотрите не скрипит ли пол и стены,не образуются ли трещины,нет ли подтеков на потолке,нет ли течи воды в системах отопления и канализации,какие счетчики стоят в квартире и есть ли на них пломбы. И не ранее,чем через три года после сдачи дома в эксплуатацию-Вы сможете понять качественно ли все построено или нет.

Penzionerochka [47.2K]3 года назад
2 0

Да никак вы их не определите, если вы не специалист, на то они и скрытые. Если они будут, то вылезать они будут постепенно, может и не один год. Если вздумается развлечься и заняться проверкой работы строителей, то предоставят вам и все акты, и все документы, и все сертификаты, и вообще все что надо и не надо, но толку от этого разглядывания бумажек никакого. Дом-то сдан Госкомиссии, поэтому в наличии есть вся документация, на каждый кирпич, каждый куб бетона, каждый сварной шов. И трещин никаких в стенах вы не обнаружите, и частота откачки воды из котлована вам абсолютно ничего не скажет, и вообще, контролировать специалистов - занятие бесполезное, чтобы найти какие-то нарушения, надо быть специалистом классом выше того, кто строит, а не чтецом ответов на БВ. Так что вселяйтесь и живите спокойно, если дефекты и будут, то судиться со строителями уже не вы будете, а тот, кто дом на баланс принял и его эксплуатирует, т.е. другой специалист.

Roman Rozzy [6.6K]3 года назад
1 0

Этим вопросом многие интересуются тек кто только собирается въехать в новостройку.

Если ответить полностью кратко на ваш вопрос ,и вы хотите действительно провести такую проверку как вы указали в комментариях ,тогда вам понадобиться определнная сумма денег и весь этот список

1)Бригада по экспертизе по постройке жилых помещений

2)Целая куча бумаг из ЖКХ

3)По каким причинам вы затеяли проверку ,на основе чего

4)Много поездок в различные организации

для получения прогноза на вашу просьбу

5)Либо Через суд,вы можете подать иск в суд ,но опять таки по какой причине ,тогда в ваш дом придут государственные специалисты

Это я перечислил более подробные инструкции!

А как своим не вооруженным глазом проследить проверить ,убедиться ,что с постройкой все в порядке ,обращайте внимания на трещены ,на стенах,ничего ли не сыпется с потолка,ни где ли не течет вода ,состояние труб в ванной в туалете на кухне,как работают батареи ,Электричество всё ли заизолировано .

kainen [4.4K]3 года назад
0 0

так просто этого не сделаешь , все штукатурят и все пробелы качественно замазывают , нужно пригласить людей с экспертизы недвижимости ,которые уже могут хоть ,что то да рассказать , да и то не все ,пробелы строительства покажет время, углубление осадки здания, какие то трещины и так далее ,так внешне очень сложно что то сказать

Читайте также
С какими проблемами Вы столкнулись при ремонте квартиры?
R24 [26.2K]

Проблемы изначально следует разделить на: речь о новострое или вторичном жилье.

Проблемы типичные новостроя:

  • Неровные стены. Даже после штукатурки и шпаклевки. В результате чего - не вписываются дверные косяки и наличники, все перекорежено, не вписываются в углы ванная, мебель и пр., остаются зазоры..
  • Сантехника на основе опасных, ненадежных труб, сочленений и пр.
  • Риск затопления и прочих ситуаций, поскольку в новострое все делают ремонт, все почти пытаются экономить, как следствие - нанимают черти кого, некомпетентных, которые не разбираются ни в надежности материалов, ни в их технологии их установки, в результате - необходимо страховать квартиру от затопления соседями, а также самому ставить специальные датчики-устройства, которые перекрывают воду, реагируют на дым и пр.
  • Электропроводка. Что под стенами - вы можете не знать, знает или догадываться - только кто устанавливал.

Вторичное жилье:

Вторичное жилье можно подразбить на: делали сами или въехали в чужое. Если делали сами, в общем-то, вы можете понимать, что нужно заменить, сделать, подправить и т.п, знаете свою жилплощадь. Но если чужое, то сюрпризы могут быть везде:

  • электропроводка. необходимо исследовать, где она и составить карту. Бывает, поскольку, пустят её вниз по стене, а потом плинтус крепите - и вот короткое замыкание, если не долбанет.
  • сантехника, трубы. необходим доступ к таковой. все наглухо зашитое - симптом, что работали дилетанты или предыдущие хозяева не очень умны. доступ к трубам должен быть, должны быть ревизионные двери. необходимо проверять все трубы, заменять устаревшие.
  • пол, потолок, стены - необходимо проверять на степень износа. при необходимости, заменить материалы, переделать. Имея ввиду также места прохождения электропроводки, чтобы не всверлиться, чтобы не было поврежденных проводов, которые замкнутся на мокрую стену и ударит током и пр.
  • вредители, следы животных. это все, что водится обычно в щелях - под напольными покрытиями в основном и пр, а также если жили животные, которые справляли нужду - все необходимо зачищать тщательно, дезинфицировать, затем с новым ремонтом - изолировать, не оставлять нигде щелей, ничего, чтобы позволило разводиться всякой живности.
  • плесень. вследствие сырости. необходимо особое внимание уделить вопросу. если было сыро - лучше вычистить все, выбросить старые материалы, зачистить, дезинфицировать, обработать средствами от плесени, обеспечить сухость помещения на постоянной основе, затем делать чистовой ремонт с использованием материалов, которые содержат противогрибковые добавки.
  • от предыдущих хозяев - меняйте сантехнику или тщательно обрабатывайте. Ванную, унитаз, раковину и пр, во избежание различных заболеваний, прежде всего грибковых.
  • газ - пригласите специалиста для подключения, оценки плиты. сами не лезьте.
  • ремонт - грязное дело, на время такового лучше съедьте куда, если есть возможность, особенно детей уберите. Пыль от штукатурки, пыль от различных прочих смесей, в результате распила плитки и пр материалов - все очень мелкой пылью попадает в организм и вообще всюду, что не закрыто полностью. Берегите себя, свои вещи.
  • НЕ ЛЕЗЬТЕ туда, где не разбираетесь.
  • НЕ ВЗДУМАЙТЕ сносить какие-либо стены без разрешений, без заключений экспертов о том, что это можно делать, и не сами, а только с привлечением квалифицированных рабочих. Таких умников, из-за которых потом дома сваливались - полно.
  • Нанимая рабочих через фирму, имейте ввиду, что даже фирма обычно банальные посредники, которые нанимают потом кого попало по объявлению, и что там выйдет в итоге - да что угодно, от криво-косо сделанного ремонта до всевозможных ЧП, воровства и пр.
  • Поставьте первым делом два замка на входную дверь. Один ключ рабочим, другой только у вас. По окончании работ рабочими - смените замок. Также - имейте их паспортные данные.
  • Изучайте цены средние по городу своему. Они всегда публикуются, на них и ориентируйтесь.
  • Подробно и четко договаривайтесь о том, что именно вы хотите и сколько это будет стоить. Закрепляйте в договоре.
  • Не давайте аванс тем, кого не знаете. Только за определенный этап работ. Сделал - получил. Профессиональные мастера если - деньги у них должны быть, не будут на трамвай выпрашивать.

Есть ещё множество пунктов, как именно вести себя с наемными рабочими, но если речь о том, чтобы самим, то дополню лишь ещё раз сказав:

Вы можете, изучив видео, пробовать сами шпаклевать стены, потолки, красить, укладывать ламинат и пр. НО! НЕ ЛЕЗЬТЕ:

  1. в электрику. может убить вас или других
  2. в сантехнику. может затопить вас или соседей, влететь можете так, что продавать эту квартиру будете, чтобы рассчитаться.
  3. не сносите никакие стены без разрешения экспертов (эксперт - не равно "джамшут, потому что он уже 100 раз так делал"), пострадать можно как самим, так и подставить всех жильцов, и это также уголовка.
  4. в газ. все подключение и манипуляции должен производить только профессионал, мастер по образованию, а не непойми кто с улицы.

7 0
3 года назад
Прочитать ещё 12 ответов
Какие новые здания были построены в 2014 году в Москве?
Gorojanin16 [69.6K]

В декабре 2014 года завершилось строительство элитного жилого квартала "Литератор". Компания-застройщик - "Галс-Девелопмент". Непосредственно строительные работы осуществляла турецкая компания с длинным и сложным названием. Этот жилой комплекс расположен в историческом центре Москвы, в районе Хамовники. В непосредственной близости от объекта находится московская усадьба Льва Толстого.

Проект комплекса был создан архитектурной мастерской "Сергей Киселев и партнеры". Строительство началось в 2012 году.

"Литератор" - малоэтажный жилой комплекс, состоящий из 5 жилых корпусов (всего 182 квартиры). Максимальная высота зданий - 8 этажей. Жилой комплекс имеет двухуровневый подземный гараж. Территория - охраняемая, с круглосуточным видеонаблюдением.

2 0
3 года назад
Что будет с рынком недвижимости в России 2015 году (Ваши прогнозы)?
Anton Smekh [321]

Ситуация после кризиса 2008 года имела особенность "слабого" кредитования ( во всех странах , включая США) и "колоссальной работы печатного станка" , поэтому денег на счетах своих банков и в "банках стеклянных" "девать некуда" ( конечно много пришлось потратить на то , чтобы закрыть "дырки"). Именно поэтому мы с вами наблюдаем "слабое потребление" , в Америке и в Китае оно даже сейчас не достигло в валовом объеме докризисовых показателей, а у нас и подавно!

Выход в подобной ситуации напрашивается сам собой , стимулировать потребление "проверенным способом" - инфляция ! Начнется "нормальная" инфляция людям просто прийдется тратить свои сбережения , а иначе они превратятся "в бумагу". А "хорошее потребление" пробудит ото сна и экономику , поэтому год нас ожидает тяжелый , но интересный!

А сейчас мы с вами на пороге ( уже начался) очередного мирового кризиса , но к радости очень короткого , после которого и начнется инфляция и подъем...

1 0
3 года назад
Прочитать ещё 5 ответов
Покупка недвижимости или переоформление документов?
ЛилияАндреевна [15.7K]

В переоборудовании дома есть один весомый плюс перед съемкой квартиры. Вы будете вкладывать деньги в свое имущество и только для себя. А вот съемная квартира - это просто предоставления возможности заработка другому человеку. Тем более, что дом в городе. Поэтому стоит заняться его переоборудованием.

Во первых определитесь какой объем работ вы потянете. Это может быть перестройка, увеличение квадратных метров и превращение в полноценный жилой дом.

Если же надо просто дом "до ума довести", то определите поочередность работ. Ведь проведение канализации может подождать до установки отопления. В первую очередь в доме должны быть свет и газ, а после уже стоит заниматься водой и канализацией. Зимой вы замерзнете без отопления, но оно ведь может быть и электрическим. Поэтому в первую очередь определитесь с масштабами (если есть возможность достроить и получить полноценный дом из дачного), то не желейте. А если надо просто пожить какое-то время, то позаботьтесь о необходимом.

2 0
3 года назад
Прочитать ещё 3 ответа
Почему сейчас строят так, что здания падают или разваливаются?
Penzionerochka [47.2K]

Здания падают и разваливаются в основном из-за неправильной эксплуатации, а не от того, что их как-то не так строят. Течет вода из дырявой трубы, подмывает фундамент - вот стена и рушится, но это грех не строителя, а эксплуатационника. Сразу после строительства разваливаются в основном частные дома, где хозяин из-за своего жмотства решил, что он сам умнее всех и все может сам. А потом этот "хенд-мейд" ему же на голову и падает потому что сэкономил на фундаменте, на цементе, на конструкциях, зато отделку сделал в стиле дворца Людовика 14. Строят сейчас так же, как и раньше строили, ничего не изменилось. Все нормативные документы в строительстве остались, надзорные органы остались. В строительстве действует гарантийный срок на построенное здание - 2 года, в течение которого все выявленные недоделки исправляются строительной организацией за свой счет, поэтому строить с огромными нарушениями невыгодно. И насколько я знаю, ни одно из построенных жилых или промышленных зданий в течение гарантийного срока не развалилось, да и после валятся те, которые эксплуатируются с нарушениями. Хотя недобросовестные ребята в строительстве встречаются, они и раньше были. Мелкие косяки были, есть и будут, сама живу в квартире, построенной в 1976г., где стены пропеллером изогнуты.

1 0
3 года назад
Прочитать ещё 2 ответа
Смотрите также:
  • На каком этаже в доме лучше и безопаснее жить?
    1·3 ответа·дом
  • Какие новые здания были построены в 2014 году в Санкт-Петербурге?
    0·1 ответ·строительство
  • Каркасные дома, какие отзывы?
    1·2 ответа·дом
  • Дом построен на костях. Что делать?
    10·12 ответов·дом
  • Какая судебная практика есть по преддоговорам купли-продажи в недострое?
    0·1 ответ·строительство
  • Как оригинально назвать домостроительную компанию?
    7·25 ответов·строительство
  • Какие главные риски долевого строительства?
    0·2 ответа·строительство
  • Недостатки новостроек? Чего следует ожидать?
    1·3 ответа·квартира
  • Когда и где пойдет выставка "Ярмарка недвидимости" 2018 в СПб?
    0·3 ответа·строительство
  • Что лучше паркет или линолеум для однокомнатной новостройки?
    1·1 ответ·ремонт
Добавить ответ
Вход
Не зарегистрированы? Пройти быструю регистрацию
Регистрация
Вход Регистрация
Задать вопрос!