Нас, жителей Санкт- Петербурга, уже перестала удивлять цена квадратного метра в квартирах эконом-класса в 70000- 80000 рублей. Говорят, что существует какой-то норматив, согласно которому эта цена не должна превышать 49,1 тысяч рублей. Но, должно быть, этот норматив находится под грифом "совершенно секретно", поскольку ознакомиться с ним нет ни малейшей возможности.
А пресловутая себестоимость жилья - это настолько зыбкое понятие, что опытный сметчик способен документально доказать, что и 80000 рублей за квадратный метр не приносят ни малейшей прибыли застройщику, а , напротив, ввергают его в убытки.
Ни в одной смете мы не встретим статьи " взятки ", хотя только слепой не видит - какое количество чиновников кормится за счёт нового строительства.
Могу только предположить, что в Москве дела обстоят подобным образом, разве что - размер взяток на порядок выше.
Насколько я понимаю, Вам предстоит осмотр приобретённой квартиры с последующим подписанием акта приёма-передачи оной. Подписывая этот акт, Вы констатируете, что в данной квартире Вас всё устраивает. Даже если застройщик на словах обещает устранить какие-либо недоделки, юридически Вы потом вряд ли что-то докажете(слово к делу не пришьёшь). Поэтому, прежде чем подписать этот акт, очень внимательно осматриваете(трогаете, щупаете) ВСЁ в этой квартире, что Вы не планируете менять в ходе ремонта сразу после приёма квартиры(например, если Вас в принципе устраивают установленные окна, то проверьте закрывание-открывание, качество монтажа на предмет щелей, перекосов, наличие трещин, царапин и т.д.). В идеале - на осмотр взять с собой личного эксперта(знакомого строителя, просто человека, разбирающегося в ремонте, знакомого, который уже принимал квартиру и т.п.).
Почему вы решаете за других, себе купите двухкомнатную, а остальным не мешайте приобретать то, что им нужно. Однокомнатные квартиры самые востребованные на рынке, кроме квартир с комнатой и кухней есть студии, где все вместе, и тоже покупают. Запрещений в нашей жизни было достаточно, сейчас все решают деньги, поэтому однокомнатные квартиры будут пользоваться спросом. Да и одиноких мужчин и женщин много, для них подобные квартиры удобны.
ЖК Новое Голубево - большой жилой комплекс из домов эконом-класса.
ЖК Новое Голубево имеет весьма противоречивые отзывы.
Преимущество - малоэтажная застройка. Стоимость квартир за счёт маленьких площадей очень доступная.
Недостаток - отдалённость от города, маленькие площади квартир (однушки там по 20-22 метра, есть студии-клетушки по 15 метров). Многие жильцы жалуются на качество строительства - плохую звукоизоляцию, картонные стены, некачественную воду.
В любом случае желательно перед покупкой посмотреть своими глазами, пообщаться с людьми, которые уже там живут.
Лично мне там не нравится.
Цены на квартиры в России в этом году продолжат свой рост. Незначительную стагнацию рынка риэлторы прогнозируют на лето, когда темпы продаж несколько замедляются, а осенний всплеск цен, по прогнозам специалистов, не должен превысить инфляцию. В целом, в ближайшие годы, в новостройках и на вторичном рынке жилья нет веских причин для существенного снижения цен на жилье.
