Если даже есть успешный опыт в проведении ремонта,то лучше всего кого-нибудь нанять.Ну не может быть человек асом во всем:и в электрике,и в сантехнике,и плитку положить,и паркет настелить.
Тем более,многие специалисты,которым вы будете платить деньги за работу,лучше вас разбираются во множестве новых строительных материалах и технологиях.Нам даже строители подсказывали,где дешевле можно купить тот или иной материал,на чем можно сэкономить.И действительно,когда мы по первости сравнили цены того магазина,которого они нам посоветовали,и цены в 2-х других магазинах,то оказалось,что действительно экономия есть и немаленькая.
При въезде в новую квартиру следует обратить внимание на толщину стенок двери. А то из экономии некоторые застройщики закупают самые дешевые двери с очень тонкими стенками. Такие двери на спор вскрываются чуть ли не кухонным ножом. А менять или нет, это зависит от вашего желания и наличия средств.
Таких рисков всего два.
Заемщик становится неплатежеспособным. Он не может погашать кредит и проценты по нему. Договориться с банком об отсрочке тоже не всем удается. Банк, убедившись, что платежи не поступают уже несколько месяцев, может в судебном порядке забрать квартиру. Он ее выставит на продажу, заберет невыплаченную часть кредита с процентами, начислит и заберет пени за просрочку, если какие-то деньги от продажи после этого останутся - отдаст заемщику.
На момент покупки квартира была плохо проверена на "юридическую чистоту". Со временем могут появиться люди, имеющие законное право на это жилье. Доказав это право в суде, они могут стать хозяевами квартиры. Тогда заемщик лишается жилья, но остается должен банку выплатить всю ипотеку.
Саое плохое то, что по некоторым видам нарушений с жильем нет срока исковой давности. Поэтому даже через много лет могут объявиться люди, чьи права были нарушены. Чтобы убедиться, что все в порядке с квартирой, нужно иметь на руках расширенную выписку из паспортного стола (где будут упомянуты все когда-либо зарегистрированные в квартире, и документ, подтверждающий переход прав собственности на все время существования квартиры). Их нужно очень внимательно изучить, найти ответы на все возникшие при изучении вопросы. Если хоть один вопрос останется без ответа, от покупки квартиры лучше отказаться.
Федеральный закон 214-ФЗ призван урегулировать взаимоотношения между дольщиками и застройщиками. Статьи данного закона отражают последствия, которые следуют в случае невыполнению условий договора. Они позволяют получить от застройщика возмещение ущерба при невыполнении условий договора.
Так, дольщик может получить неустойку и расторгнуть договор, если
- застройщик не соблюдает сроки строительства объекта
- если строительство объекта приостановлено или прекращено, когда имеются доли в строящемся объекте на основании договоров долевого участия
- в случае изменения назначения строящихся помещений
- при несоблюдении качества и норм строительных работ.
Таким образом, дольщик защищен законом от недобросовестных застройщиков.
Как работает этот закон, уже другой вопрос.
Считается, что нельзя не платить за капремонт жилья, но тут и там читаю статьи о том, что люди отказываются и не платят, думаю, что соответствующая организация вполне может взыскать этот долг в судебном порядке и вы понесете по делу судебному дополнительные расходы по уплате государственной пошлины и неустойки за просрочку платежа.