Смотрите в Лофтеке и Центр Сити, точно знаю, что там есть и за эти деньги, но это лофты и апартаменты, причем либо студии либо однушки, в любом случае жить в них можно, или сдавать в аренду. Если взять районы ближе к МКАДУ, то за эти деньги можно приобрести что-нибудь попросторнее и из жилого фонда.
Вам необходимо составить обычную претензию, в которой указать, что тогда-то был заключен договор, в котором прописаны сроки и условия передачи квартиры застройщиком (разумеется, если в них нет оговорки по поводу почтового адреса, тут нужно, конечно же, внимательно изучать договор), и в какие сроки вам обязаны были передать квартиру. Обязательно указать, что вы неоднократно уже обращались в фирму по этому вопросу, однако акты Вам для подписания не предоставлены «до настоящего времени», а фирма застройщик уклоняется от исполнения данного обязательства.
Для связи оставьте свои координаты и укажите, что просите направить ответ на ваше обращение почтовой корреспонденцией.
Письмо в адрес фирмы обязательно направляйте почтовым заказным письмом с заказным уведомлением. Так вы будете не только знать о том, что вашу претензию получили, но и сможете сразу отследить установленный законом срок для ответа на ваше обращение. Лично я для подстраховки по важным вопросам еще и телеграмму направляю.
Обычно срок ответа не превышает 30 дней. Либо в претензии вы можете установить свой срок для ответа на нее. Далее уже обращайтесь в суд для разбирательства по существу.
И напоследок – все чеки об отправлении писем в адрес фирмы сохраняйте, так вы не только сможете доказать попытку добросовестного урегулирования конфликта в досудебном порядке, но и сможете в дальнейшем взыскать с ответчика свои траты на понесенные по его вине почтовые расходы.
Утвержденные годовые отчеты и документы из налоговой не помогут. Можно сделать запрос в росреестр, не наложено ли на конкретную квартиру обременение и не находится ли она в собственности. Сразу после подписания договора долевого участия либо договора купли-продажи его нужно сдать на регистрацию в росреестр. Перед покупкой лучше убедиться, что квартира, которую Вам продают, по всем техническим характеристикам соответствует проектной документации объекта. А еще есть общероссийский форум "Вдолевке", посмотрите там, есть ли Ваш объект, какие отзывы о застройщике ну и вообще обстановку на объекте там можно проследить. Удачи Вам!
Установите в доме камеры видеонаблюдения, с регистрацией звука. Везде, кроме его комнаты, туалета, и ванной.
И поговорите с участковым.
Чтобы тот был готов, чтоб наручники далеко не прятал.
И на каждую противоправную выходку- телегу, с доказательствами на видео.
Не забудьте при свидетелях уведомить неадеквата, что в доме есть видеорегистрация.
Рано или поздно такого человека можно будет упрятать в тюрьму.
Или он таки станет более- менее нормальным.
Или выкупите у него его долю, даже ценой взятия кредита в банке под залог квартиры.
На стадии котлована покупка совершается у застройщика. Застройщика нужно выбирать проверенного, только через знакомых, уже приобретавших у него квартиры. Далее необходимо заключить с застройщиком договор долевого участия в строительстве, перечислить деньги, в сумме, указанной в договоре и ждать окончания строительства. Конечно же перед тем, как заключить договор с застройщиком, нужно обязательно проверить у него все необходимые документы, подтверждающие законность строительства.