Усадка дома зависит от многих факторов: реактивного сопротивления грунта под фундаментом; правильного расчета и подбора вида фундамента; соблюдения технологии монтажа... Высотный многоквартирный дом на свайном фундаменте может не давать усадки, а небольшой дом на мелко залегающем ленточном фундаменте давать трещины не один год.
Надо уточнять. Если это долевое строительство:
1 этап:
1) заключается договор долевого участия в строительстве;
2) регистрируется в ФРС (для регистрации нужен сам договор представитель застройщика оплаченная пошлина (если ипотека, то кредитный договор), полис страхования долевого строительства).
2 этап:
Дом сдан:
1) Идете к застройщику забираете Акт приема-передачи квартиры и берете справку о том что полностью рассчитались с застройщиком.
2) Узнаете у застройщика: Ставил ли он Вашу квартиру на кадастровый учет? Ели нет, то обращаетесь в БТИ и ставите на учет. Если застройщик поставил на учет, то узнаете у него же точный адрес квартиры (может отличаться от адреса указанного в договоре долевого участия в строительстве);
3) Берете с собой: Договор, оплачиваете пошлину в размере 2000 руб, Акт приема-передачи, так же, документы подтверждающие оплату по договору долевого участия (чеки или финансовая справка)ну естественно - паспорт, если ипотека, то кредитный договор на всякий случай, если заключили с банком закладную, то Закладная. Не обязательно,кадастровый паспорт. Ну и если я не ошибаюсь, то с 2017 г. на кадастровый учет поставить объект можно только одновременно с проведением государственной регистрации прав, следовательно, либо вам застройщик отдаст диск с тех планом, либо вы сами его закажите в БТИ.
Будет ли дорожать жилье в 2019 году и если будет, то насколько?
Эксперты советуют приобретать жилье в новостройках в первой половине 2019 года, до вступления нового закона в силу.
Резко цены не взлетят, так как в стране кризис, благосостояние людей не растет, зарплаты не поднимают.
Цены на жилье на вторичном рынке скорее всего останутся неизменными.
Рост цен на новостройки долго сдерживать не будут, так как подорожало всё и себестоимость квадратного метра тоже.
Конечно в каждом регионе свои цены.
Если у будет рост жилья, то на 4-9% и скорее всего в 2020-2021 гг.
Спрос на жилье сейчас не велик. Ставки по ипотеке выросли. Вот если их снизят, то тем самым могут привлечь клиентов.
В ближайшие 2 года роста цен на жилье не предвидится. А если и будет, то несущественный.
Почему вы решаете за других, себе купите двухкомнатную, а остальным не мешайте приобретать то, что им нужно. Однокомнатные квартиры самые востребованные на рынке, кроме квартир с комнатой и кухней есть студии, где все вместе, и тоже покупают. Запрещений в нашей жизни было достаточно, сейчас все решают деньги, поэтому однокомнатные квартиры будут пользоваться спросом. Да и одиноких мужчин и женщин много, для них подобные квартиры удобны.
Если в ипотеку, то разницы нет. Всё равно банк отберёт. Ну а если за наличку, то уж лучше панельная хрущёвка, чем крутая квартира в новом доме, построенном из песка и грязи (благо из других материалов теперь не строят, ибо дорого). Это, я думаю, и ежу понятно.
