Почему вы решаете за других, себе купите двухкомнатную, а остальным не мешайте приобретать то, что им нужно. Однокомнатные квартиры самые востребованные на рынке, кроме квартир с комнатой и кухней есть студии, где все вместе, и тоже покупают. Запрещений в нашей жизни было достаточно, сейчас все решают деньги, поэтому однокомнатные квартиры будут пользоваться спросом. Да и одиноких мужчин и женщин много, для них подобные квартиры удобны.
Квартира в новостройке будет дешевле стоить, но вот ремонт в ней обойдется очень дорого. Правда если брать хорошую вторичку, но убитую, то тогда равноценно получится, ведь демонтаж тоже не дешево стоит. Вот, если взять элитную новостройку и на сайте citypark moscow посмотреть на цены, то самая дешевая будет стоить 8,6 млн, и на циане посмотреть вторичку в этом же районе. Может быть не самую дорогую, а среднюю по цене и такой же площадью. Так дешевле 10 миллионов нет. Нет, конечно, есть, но совсем плохенькие и с меньшей площадью. Там можно жить, но не захочется... уж очень разбитые.
Возьмите выписку ЕГРП на квартиру в многофункциональном центре, из нее вы узнаете кому принадлежит недвижимость и на каком основании (очень важно являются ли сособственниками малолетние дети, так как это может затруднить сделку), наложено ли на недвижимость ограничение/обременение (не под арестом имущество, не в залоге). Эту справку вы можете запросить сами не ставя в известность собственника, вам потребуется паспорт и оплата за предоставление информации (200 руб.). Так же обратите внимание на то, как долго владеют данной недвижимостью собственники. Если квартира перепродавалась не единожды в короткий срок (месяц-два), стоит задуматься все ли "чисто" с квартиркой, не прикрывается ли мошенничество. У собственника можете попросить справку об отсутствии задолженности по платежам, если для вас это актуально. И внимательно читайте договор купли-продажи до подписания. Если вам предлагают уменьшить в договоре сумму (на руки к примеру даете одну сумму, а в договоре меньшая), это тоже повод задуматься. Удачи в покупке. И еще, чисто для себя я бы с соседями поговорила.
Будет ли дорожать жилье в 2019 году и если будет, то насколько?
Эксперты советуют приобретать жилье в новостройках в первой половине 2019 года, до вступления нового закона в силу.
Резко цены не взлетят, так как в стране кризис, благосостояние людей не растет, зарплаты не поднимают.
Цены на жилье на вторичном рынке скорее всего останутся неизменными.
Рост цен на новостройки долго сдерживать не будут, так как подорожало всё и себестоимость квадратного метра тоже.
Конечно в каждом регионе свои цены.
Если у будет рост жилья, то на 4-9% и скорее всего в 2020-2021 гг.
Спрос на жилье сейчас не велик. Ставки по ипотеке выросли. Вот если их снизят, то тем самым могут привлечь клиентов.
В ближайшие 2 года роста цен на жилье не предвидится. А если и будет, то несущественный.
Нас, жителей Санкт- Петербурга, уже перестала удивлять цена квадратного метра в квартирах эконом-класса в 70000- 80000 рублей. Говорят, что существует какой-то норматив, согласно которому эта цена не должна превышать 49,1 тысяч рублей. Но, должно быть, этот норматив находится под грифом "совершенно секретно", поскольку ознакомиться с ним нет ни малейшей возможности.
А пресловутая себестоимость жилья - это настолько зыбкое понятие, что опытный сметчик способен документально доказать, что и 80000 рублей за квадратный метр не приносят ни малейшей прибыли застройщику, а , напротив, ввергают его в убытки.
Ни в одной смете мы не встретим статьи " взятки ", хотя только слепой не видит - какое количество чиновников кормится за счёт нового строительства.
Могу только предположить, что в Москве дела обстоят подобным образом, разве что - размер взяток на порядок выше.
