Множество критериев нужно понимать при выборе:
- материал, из которого сделан дом: если с советской постройкой все более менее понятно, то новостройки друг от друга очень сильно отличаются. Путь снижения себестоимости современного домостроительства приводит к тому, что стены делают из воздуха (все эти пеноблоки, в которые потом ни один приличный гвоздь не вобьешь и гардины посреди ночи падают).
- состояние подъезда: тут новостройка выигрывает чистотой как правило, но бывает, что и в старых домах все цивильно.
- наличие парковки или широких внутридворовых проездов, наличие детской площадки - все, что для Вас актуально.
- площадь квартиры и цена за квадратный метр. Нужно понимать, что Вы в ней проживете не вечно и когда-нибудь захотите переехать. Чем меньше за квадратный метр Вы заплатите сейчас, тем большая выгода будет при продаже.
- состояние квартир, нужен ли ремонт. Нужно попробовать сразу при осмотре прикинуть, что бы Вы изменили сразу и что в течение ограниченного времени и стоимость всех этих преобразований.
- сколько человек будет жить в квартире. Переходный момент здесь - 3 человека (все вышенаписанное только при таком или меньшем количестве работает), если семья больше 3 человек то не однокомнатная однозначно, тут уже 2-3 надо выбирать.
- транспортная доступность дома, безопасность района, близость к работе / родителям / любимым местам. Вот как то так.
Квартира в новостройке будет дешевле стоить, но вот ремонт в ней обойдется очень дорого. Правда если брать хорошую вторичку, но убитую, то тогда равноценно получится, ведь демонтаж тоже не дешево стоит. Вот, если взять элитную новостройку и на сайте citypark moscow посмотреть на цены, то самая дешевая будет стоить 8,6 млн, и на циане посмотреть вторичку в этом же районе. Может быть не самую дорогую, а среднюю по цене и такой же площадью. Так дешевле 10 миллионов нет. Нет, конечно, есть, но совсем плохенькие и с меньшей площадью. Там можно жить, но не захочется... уж очень разбитые.
На стадии котлована покупка совершается у застройщика. Застройщика нужно выбирать проверенного, только через знакомых, уже приобретавших у него квартиры. Далее необходимо заключить с застройщиком договор долевого участия в строительстве, перечислить деньги, в сумме, указанной в договоре и ждать окончания строительства. Конечно же перед тем, как заключить договор с застройщиком, нужно обязательно проверить у него все необходимые документы, подтверждающие законность строительства.
Смогла бы реализовать мечту,здесь продать квартиру,а в Москве купить комнату.
Думаю сначала нужно оценить свои ресурсы в технике и количестве вещей.
Если есть своя машина и времени достаточно, можно вначале перевезти мебель и крупногабаритные вещи на наёмной машине. На новом месте собрать и расставить мебель и не спеша перевозить и сразу убирать на место остальные пожитки (постельное бельё, одежду, посуду, компьютеры).
Сразу нужно оценить что проще разбирать и собирать мебель или перевезти её за несколько раз. В этом случае придётся жить некоторое время на два дома. Тогда скорей всего папа отправляется десантом на сборку, установку, подключение и т.д. потом переедут дети с мамой.
Если транспорт дорогой или ехать далеко и нет своей машины, проще перевезти максимум за 1-2 рейса. Тогда видимо придётся разбирать максимально возможно мебель для компактности, раскладывать вещи по коробкам и сумкам, за одно разобрать и выбросить, что уже видимо не пригодится и не жалея с этими вещами расстаться.
Самое необходимое - детские вещи, одежду, постельное бельё, посуду лучше держать в отдельных коробках, подписать их чтобы не путаться.
Придётся заранее разложить хрупкие вещи в прочные коробки с хорошими ручками, переложить их мягким материалом, завернуть отдельно дверцы с зеркалами, в общем в расчете на то что всё будет ехать и трястись и переносить вещи должно быть удобно.
В этом случае придётся пожить некоторое время на чемоданах.
