Зайдите в интернет и посмотрите, что вы можете себе позволить. Начните сначала с комнаты в спальном районе с не очень развитой инфраструктурой. Познакомьтесь с ценами. Скажу так, что в этом нужно повариться, ознакомиться с предложениями, сейчас есть чем поживиться на рынке вторичного жилья, поскольку он не такой динамичный, как новостройки и не лоббируется так сильно, цены не так динамично растут. Поищите, поездите посмотрите предложения. Имейте в виду также новую Москву и города спутники. Многие из них весьма привлекательны.
На одной территории жить возможно, но нужно строго оговорить правила совместного проживания и неукоснительно их соблюдать. Всем. Если совершенно невозможно жить вместе, тогда рассмотреть вариант ипотеки. Но ипотеку нужно брать тому, кто работоспособен и платежеспособен. На мой взгляд, но это только мое мнение, молодым проще взять и выплатить ипотеку, они более мобильны, менее подвержены стрессу в связи с огромной тучей ипотечного долга над головой. А по месту, где выбирать квартиру, нужно лично ездить и смотреть, какой город больше понравится. Или район.
Если я правильно поняла, вас интересует тот пакет документов, который покупатель вправе требовать от застройщика для представления самому покупателю или третьим лицам, к примеру - банкам для ипотеки?
- Пост.Правительства /местной администрации/ о строительстве объекта и о выделении земли под строительство;
- Копия инвестиционного контракта между Правительством /местной администрацией/ и застройщиком или между застройщиком и инвестором;
- копия разрешения на строительство;
- копия предварительного протокола о распределении жилой площади по инвестиционному контракту;
- копия договора аренды или покупки земельного участка под строительство объекта, копия свидетельства о собственности на земельный участок, если это не аренда;
- вся договорная цепочка от инвестора до застройщика, включая всех возможных генподрядчиков и подрядчиков, если это разные юридические лица;
- проектная декларация, если это строительство, подпадает под действие законодательства о долевом строительстве;
- проект договора об участии в долевом строительстве с самим участником долевого строительства /покупателем/ с указанием в договоре сроков сдачи объекта в эксплуатацию или
проект предварительного договора купли-продажи квартиры с соглашением об обеспечении обязательств по этому договору с характеристиками квартиры /корпус, секция, подъезд, этаж, положение на площадке, общая площадь/;
- акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией.
Все это необходимо проверить на само наличие у застройщика, а также наличие подписей и печатей в этих документах. Смотрим оригиналы обязательно, требуем только копии.
Все договоры необходимо тщательно изучить с тем, чтобы определить, а есть ли у продавца /застройщика/ право на отчуждение именно той квартиры о который идет речь.
Естественно, если позволяют средства, то лучше купить "брежневку". Эти квартиры с лучшей планировкой.
Но, есть и неплохие "хрущевки".
По работе, составляя договора на установку окон, мне приходится бывать в самых разных квартирах.
Есть и отличные "хрущевки", которые жильцы отделали так, что выглядят они вполне современно.
Если вы делали все документы через натариуса то всё законо,не переживайте,и ксерокопию сохраните!!!
