Question

Как купить квартиру в Москве? Есть ли нюансы и подводные камни?

Как купить квартиру в Москве? Существуют ли какие-то особенности и моменты, заслуживающие отдельного внимания? Или процесс-купли продажи не отличается от других городов?

Answer 1

В Москве, как и везде норовят обмануть))) Нужно на все обращать внимание, и очень внимательно изучить договор, особенно строчки, с мелким шрифтом. Также оценку квартиры, лучше пригласить независимого оценщика... Нужно знать всю информацию о доме, квартире, месторасположении, так как те, кто будут продавать недвижимость, будут приукрашивать действительность) В общем, сам процесс не отличается от других городов...

Answer 2

В Москве продается больше недвижимости, только потому и случаем обмана больше. Насторожить , в первую очередь, должна низкая стоимость жилья. Тут уж надо внимательно читать информацию на сайте или в агентстве недвижимости. А если жилье продается без посредников, подвох может заключаться в том, что в квартире прописаны несовершеннолетние, или она не приватизироана, или собственник не один, а другие не дают согласия на продажу.

Сейчас активно застраивается новая Москва, куда обещали быстренько провести метро. Но сейчас власти столицы переключились на программу реинновации и сообщили, во многие новые районы, в Некрасовку, например, метро придет не скоро, а ,значит, стоимость квартир там станет ниже.

Вообщем, подводных камней может быть много. Надо внимательно изучать обстановку, рыночные цены и документы наквартиру, а сделку купли-продажи по факту обязательно закреплять юридически.

Answer 3

Тема многогранна,поэтому только несколько моментов.Опасно покупать по доверенности,если пожилой продавец(подчас и не пожилой)-лучше убедиться,что не на учете у психиатра,а то потом по судам затаскают.В моей практике не просто присылали ко мне за справкой,а подчас продавец приходил с покупателем и риелтором-чтобы видеть,что справка легальная,а не куплена в ближайшей подворотне. Конечно,и больной (если не признан недееспособным по суду)может совершать сделки,но лучше-не связываться.

Answer 4

Именно в Москве вы можете спокойно покупать жилье прямо от застройщика,которых сейчас навалом.

И это самое лучшее,поскольку квартира новая и без сюрпризов.

Дом должен быть достроен,не берите недострой.