Оформить ипотеку на долю в квартире можно! Процентная ставка по ипотеке в долях, как правило, меньше и составит приблизительно 11-13% годовых. У РОСБанка точно есть такое предложение. С ним можно ознакомиться тут
конечно можно, а также получить довольно ощутимую выгоду в виде пени за нарушенный срок
Каждый имеет право подарить свою квартиру. Однако следует хорошо подумать, прежде чем решиться на такой шаг. Отмена дарения квартиры возможна лишь через суд, а это большие хлопоты и расходы. Если даритель переживет того, кому подарил квартиру, но заранее вписал в договор дарения это условие, следует возврат жилища.
Если новый хозяин с квартирой обращается небрежно, не заботится о ней, также через суд наследники при наличии доказательств могут отменить этот договор.
Когда вы умудрились не только взрослым, но и детям обеспечить постоянную или даже временную прописку. даже с временной пропиской выселить детей почти невозможно, учитывая, что они уже ходят тут в сады, школы, приписаны к поликлинике и т.д. А с постоянной - точно ждать вам до их 18 лет, чтобы иметь полное право на их выселение.
Да, кстати, если вы поселили квартирантов по договору, зарегистрированному у нотариуса, когда вы платите с прибыли налоги, то это одно дело. А когда они у вас живут без официального договора(уклонялись от налогов), да еще вы сделали им регистрацию(практиче<wbr />ски, прописали их), разговор будет с вами совсем другой.
Конечно можно дарить. Всё можно дарить.
Кроме как ГК ничего не регулирует, моменты по продажам и дарении. Итак, это сын, значит налогов никаких платить не надо, только госпошлину, они могут меняться в зависимости от области. Необходимо оформить договор дарения доли, в трех экземплярах, один в росреестр, второй дарителю, а третий одаряемому. Форма договора есть на сайте росреестра.
Доли, насколько я знаю выделять не надо ничего, но можете уточнить еще этот момент. Обычно, просто пишут полную квадратуру помещения…к примеру 100 квадратов и указывают что передает 1/3 доли, без каких-либо конкретных уточнений. Можете примеры в интернете поискать, их полно.
Договоры можете оформить самостоятельно, через сайт росреестра. Потом приходите в Многофункциональный центр или ту организацию которая отвечает у Вас в городе за оформление бумаг и у консультанта спрашиваете какую именно пошлину Вам оплачивать. Я оплачивал где-то 300 рублей.
После чего сдаете бумаги с пошлиной в Росреестр и через недели две получаете новые свидетельства о праве собственности. Можете пойти к нотариусу он сделает всё сам, но там тысячи 2-3 платить надо, на самом деле, там делов на 10 минут.
