Question

Можно ли подарить долю в 1комнатной квартире (см.)? Какие налоги? Закон?

Строящаяся однушка. Долевое строительство.

Мать хочет подарить совершеннолетнему сыну 13 доли по окончании строительства.

Сможет ли она это сделать? Много ли проволочек, какие налоги? Надо сначала как-то выделить эту долю, где?

Когда лучше сделать? Сразу после получения свидетельства о праве собственности?

Где почитать об этом, какой закон регулирует, помимо ГК?

Answer 1

По- моему, там все просто.

Идете к нотариусу и говорите, что нужно оформить договор дарения (прост. дарственная) на 1/3 доли квартиры. Тот подготовит соответствующие документы. Естественно, у мамы на руках должен быть документ, подтверждающий, что она собственник и на каком основании она им является. Как только получит, так хоть на следующий день пусть оформляет.

Дарить доли можно точно, в моей жизни такое встречалось.

Ну а стоит договор дарения, как правило, 1% от стоимости недвижимости. Ну и госпошлина.

Можно и самостоятельно, читайте подробнее.

Answer 2

Конечно можно дарить. Всё можно дарить.

Кроме как ГК ничего не регулирует, моменты по продажам и дарении. Итак, это сын, значит налогов никаких платить не надо, только госпошлину, они могут меняться в зависимости от области. Необходимо оформить договор дарения доли, в трех экземплярах, один в росреестр, второй дарителю, а третий одаряемому. Форма договора есть на сайте росреестра.

Доли, насколько я знаю выделять не надо ничего, но можете уточнить еще этот момент. Обычно, просто пишут полную квадратуру помещения…к примеру 100 квадратов и указывают что передает 1/3 доли, без каких-либо конкретных уточнений. Можете примеры в интернете поискать, их полно.

Договоры можете оформить самостоятельно, через сайт росреестра. Потом приходите в Многофункциональный центр или ту организацию которая отвечает у Вас в городе за оформление бумаг и у консультанта спрашиваете какую именно пошлину Вам оплачивать. Я оплачивал где-то 300 рублей.

После чего сдаете бумаги с пошлиной в Росреестр и через недели две получаете новые свидетельства о праве собственности. Можете пойти к нотариусу он сделает всё сам, но там тысячи 2-3 платить надо, на самом деле, там делов на 10 минут.