Это обычный договор мены. Он для вас будет интересен в том случае, если Вы будите приобретать свое новое жилье именно у этого застройщика. Можно отчасти сэкономить на стоимости "метра" и на ремонте, если захотите сразу заняться обустройством квартиры. Если покупаете не у него, то конечно через агентство недвижимости или риэлтора- индивидуала, если конечно Вам его порекомендуют друзья или знакомые.
Квартиру, конечно же, не отберут. Единственный неприятный для Вас момент состоит в том, что через два месяца после оповещения о вводе в эксплуатацию дома застройщик имеет право подписать акт приёма-передачи в одностороннем порядке. А это означает, что обнаруженные Вами в будущем видимые и скрытые деффекты застройщик, по закону, устранять не обязан.
Могу посоветовать обратить внимание на СК "Мавис". Сейчас у них открыты продажи в ЖК "Виктория", который находится в шаговой доступности (всего 200 метров!!) от метро "Девяткино".
Советую потому, что у нас на работе уже несколько человек купили квартиры у этого застройщика (только в других комплексах, тех, которые сдавали в предыдущие годы) и, что самое главное, уже живут в них.
Среди преимуществ я бы назвала:
- доступный уровень цен
- сотрудничество со Сбербанком (что само по себе говорит о многом)
- в квартиры, купленные с отделкой, можно въезжать и жить - там даже лампы висят, не говоря уже обо всем остальном.
- не подводят по срокам (что очень важно, одному моему знакомому СК "Главстрой" задержал сдачу квартиру на полгода и не заплатил ни копейки, все эти полгода они были вынуждены снимать жилье).
Это же смотря в каком городе ... наших вот, красноярских я Вам могу назвать неплохих ... "Культбытстрой", да тот же "Сибиряк" (например)). Надо знать репутацию застройщика, сколько лет на рынке, качество возводимого жилья ... с риэлтерами советоваться (если через них жильё подыскиваете). Ещё, для бОльшей безопасности, следует, может быть, инвестировать деньги не в тот дом, который пока "на стадии котлована", а в тот, который вот-вот сдаваться будет (правда, там и цена другая).
А вот я ещё слышала, что квартиру лучше покупать не у застройщика и не по программе долевого строительства, а у подрядной организации, которая выполняла для застройщика какие-либо работы - так квартира примерно на пятнадцать, а то и на все двадцать процентов обойдётся дешевле).
Если потоп устроен по вине владельца квартиры который к примеру пустил воду в ванну и убежал по делам, то естественно застройщик платить не должен, а если некачественно смонтированная система водоснабжения не выдержала давления то смело можно идти в суд, предварительно все зафиксировав и при свидетелях, в том случае если застройщик несогласен.
