Не стоит этого делать! Приобретение квартир по векселю относится к так называемым «серым» схемам. По закону о долевом участии в строительстве запрещено привлекать деньги дольщиков, если компания-застройщик не имеет всех необходимых документов, разрешающих строительство. В обход этим требованиям придуманы различные схемы привлечения покупателей-дольщиков. Представьте - вы приобретаете у строительной компании вексель, который в будущем обменяете на квартиру. И что? Не имеющий государственной регистрации вексель ничего вам не гарантирует. В случае возникновения проблем, вы ничего не докажете. Единственной формой привлечения средств граждан, при которой их права более защищены, является договор долевого участия в строительстве. Это установленный Законом документ. Такой Договор подлежит обязательной регистрации в УФРС, а это дополнительная гарантия ваших прав на квартиру.
Нужно в любом случае обратиться к хорошему юристу, который специализируется на подленности документов, который все тщательным образом проверит и сделает свой вывод о законности будущего договора. По этому не пожалейте денег, проверьте все тщательным образом.
Как правило да. Но если район только строится и еще не сильно развит, но в будущем это должно измениться, то можно приобрести квартиру не дорого или если дом только строится также можно вкладывая в строительство приобрести недорого.
Думаю, что в южных городах архитектура жилых домов лучше. Обилие солнечных дней даёт возможность строить открытые веранды, широкие балконы, огромные окна. Не говоря о бассейнах на придомовой территории. Если применить такую архитектуру к северным городам, то зимой открытые веранды и балконы принесут больше неудобства от огромного количества снега. Хотя огромные окна и стеклянные двери постепенно приходят и к нам сюда, благодаря хорошему качеству и комфорту.
Моя сестра въехали в свою двушку от застройщика. Квартира сдавалась с отделкой. Они на этапе застройки постоянно посещали квартиру, чтобы смотреть. Когда дело дошло до отделки и коммуникаций её муж практически жил в этой квартире. Стоило только оставить рабочих без присмотра, как тут же положат гнилую доску или еще что-нибудь накосячат. Но и когда они приняли квартиру, оказалось, что потолок течет из-за неправильного проектирования, снег попадает. У соседей с первого этажа вообще канализацию прорвало.
Поэтому обращать внимание нужно на все: на потолок, на стены, на окна, на коммуникации. Хорошо, если в договоре будет указан какой-то срок для выявления недостатков или "гарантийный срок".
