Особого смысла нет по ряду причин. Во-первых, у всех этих льготных периодов в 50 дней есть подводные камни. А именно: по карте установлен ежемесячный день погашения кредита, скажем, 25-е число месяца. А дальше начинается чистая психология: у человека сидит в голове, что край к 25-му нужно внести деньги, но чтобы попасть именно в льготный период, нужно по каждой покупке высчитывать свой крайний срок. В итоге Вы обязательно запутаетесь и либо заплатите банку проценты (причем больше, чем выиграете на ипотеке), либо вместо 50 дней воспользуетесь "льготой" существенно меньше (скажем, купив 3-го числа месяца и погасив кредит 25-го того же месяца).
Из личного опыта: если у Вас есть возможность регулярно осуществлять большие платежи за кого-то по карте и получать за это наличные, то подберите себе карту с денежным кэш-беком, но без кредитного лимита. Тем более, что сейчас можно найти варианты до 5%. Так Вы гарантированно получите себе небольшую денежку, ничем не рискуя. А игры с кредитами и льготными периодами обязательно закончатся тем, что весь кредитный лимит по карте будет выбран и Вы долго и упорно будете погашать карточный долг, внося минимально возможную сумму, установленную банком.
В принципе, ипотеку редко можно назвать выгодной-поскольку берёшь за одну стоимость квартиру, а отдаёшь значительно больше, проценты за годы набегают немалые. 2016 год прогнозируют финансово трудным,уже сейчас начались сокращения, урезание зарплат и прочее. Аналогичная ситуация и в сфере строительства, строят меньше. Однако, квартиры в кризисные годы слегка дешевеют,поскольку спрос на них снижается. Поэтому выгода только в этом. Какая ставка по кредиту будет в 2016 году трудно предугадать, чем ниже,тем естественно лучше. Лучше вносить больше первоначального взноса и меньше брать в долг у банка, чем меньше берёшь, тем меньше переплата. И очень важен срок-чем больше срок, тем больше придётся заплатить за квартиру в целом,хотя ежемячный платёж будет меньше.
Отвечу еще раз :)
Может со мной кто то поспорит.
Пока мы молоды и не имеем детей, да можно поснимать жилье, но квартирный вопрос сам по себе не решится, разве что умрет богатая бабушка и перепишет наследство, но это 1 шанс на 1000000.
Кредит это страшно ( поверьте я знаю что говорю ).
Особенно когда кто то теряет работу :(
Но это так замечательно иметь свой уголок ( пусть даже в виде 2ух комнатной квартиры ).
Нужно все просчитать, но даже просчитав вы не застрахуете себя от форс мажорных обстоятельств :(
Я не знаю что посоветовать :(, но знаю одно, я сделаю все что бы выплатить этот ненавистный кредит :)
Выгода банка в том, что единицы пользуются умело льготным периодом. Остальные либо не понимают, либо не успевают и тогда платят проценты. Потом с кредитной карты банк берет разного рода комиссии: за обслуживание счета, например.
Здесь для банка главное, поймать Вас на крючок, а потом Вы уже с него не сорветесь. Вам понравиться жить в долг и рано или поздно Вам понадобиться сумма, которую Вы не сможете вернуть в ближайший месяц. А еще клиенту можно умело втюхать кучу ненужных ему услуг.
В первую очередь рекомендую рассмотреть либо банк, клиентом которого вы давно являетесь, либо тот, в котором у вас открыта зарплатная карта. Эти банки, как правило, могут предложить вам эксклюзивные условия по ипотечному кредитованию - либо снизить сумму первоначального взноса, либо снизить процентную ставку. Но так же стоит рассмотреть и некоторые предложения (например, какие-то акции по ипотечному кредитованию) от других банков. Так, например, моя подруга недавно оформила ипотеку в сбербанке, потому что они предложили (по какой-то акции) ипотеку выгоднее, чем ее зарплатный банк. А брат мой оформлял в банке. через который получает зарплату - ему снизили ставку аж на 2% (смех-смехом, но вот за 20 лет сумма приличная набегает).
Тем ни менее. предпочтение надо отдавать банкам крупным, с хорошей репутацией. У таких банков меньше всего "мелкого шрифта" в ипотечных договорах и более понятны все выплаты. Так скажем, все более прозрачно.
