Да. Форма свидетельства о праве собственности изменилась с 1 января 2015 года. Теперь это не цветной бланк, а белый лист без водяных знаков. В шапке документа по центру изображение герба России, ниже полное название территориального органа Росреестра, выдавшего свидетельство. Шапка подчеркнута двумя линиями: верхняя жирная, нижняя потоньше. Под шапкой название документа, которое согласно законодательству звучит так: Свидетельство о государственной регистрации права. Ниже дата выдачи, затем перечисляются документы-основание, вид и объект права, кадастровый номер и обременения, если есть. Все заверено подписью лица, выдавшего свидетельство и мокрой печатью. На обороте нового бланка указан его учетный номер. Ниже прилагаю образец.
P.S. Ранее выданные свидетельства менять не надо. Действительны и новые, и старые.
Если сомневаетесь в подлинности предъявленного свидетельства, всегда можете проверить его на сайте rosreestr.ru/: в электронном виде закажите выписку из ЕГРП, ответ придет на электронку в течение нескольких часов. Можете лично обратиться в свой территориальный орган Росреестра.
Квартиру снимают в основном молодые люди, а мы почему-то не смогли им привить бережное отношение к чужому имуществу. В свое время мне пришлось пускать квартирантов, прожили они всего полтора года. Раз в месяц приходила, все нормально казалось, порядок и чистенько. Но после того как они съехали, оказался порван линолеум на кухне, так передвигали холодильник. Ванна оказалась без эмали, чистили кислотой, ведь это легче. Дверки у шкафов разболтались и перекосились, диван сломали, наверное ребенок прыгал.
Отношение такое, не мое, не жалко.
Я думаю, когда они приобретут свое, на заработанные кровные деньги, будут беречь свое нажитое имущество. Трудно найти хороших квартирантов потому что среди арендаторов встречаются:
1.Безответственные, не берегут само жилище и имущество.
2.Еще некоторые не добросовестные и не отдают деньги за проживание.
3.Бывают буйные, пьющие и мешают соседям.
Конечно не все такие, есть и порядочные.
Реестр объектов недвижимости и реестр права на объект - это 2 различных реестра. При присвоении кадастрового номера, объект попадает в реестр объектов, где указываются его уникальные характеристики. Для регистрации права на объект необходимо предоставить документы, обосновывающие возникновение права того или иного лица на этом объект. После чего в кадастровый выписке, кроме характеристик указывается специальная запись - кто правообладатель этого объекта
Поэтому наличие кадастрового номера у объекта недвижимости НЕ означает, что право на объект зарегистрировано.
По закону, если за полгода никто не предъявил права на наследство, недвижимость переходит в пользу государства.
Обращаться с заявлением по поводу такой квартиры надо в органы местного самоуправления.
Шутки-шутками, но такую бесхозную квартиру и в самом деле можно оставить себе на вполне законных основаниях. Существует такое понятие, как "приобретение права собственности на бесхозное имущество по сроку владения". Обнаруживший такое вот ничейное имущество человек, может о своей находке и не сообщать, но при этом октрыто пользоваться на протяжении ряда лет (документы, подтвержающие свои вложения и расходы на содержание этого имущества собирать и бережно хранить). По истечении 15лет недвижимость можно будет оформить в собственность.
Если квартира у вас в долевой собственности, но и оформлять её будут на двоих, а сама квартира оформляется с обременением. Все документы вам выдаются, но право продать её вы не имеете, любые действия, только с согласия банка.
