Уходя в декретный отпуск женщина остаётся сотрудником ведомства, которому принадлежит квартира. Поэтому совершено очевидно, что выселять её никто не станет.
Квитанции из ЖКУ приходят на того собственника, который зарегистрирован у них в бухгалтерии. Если не один не зарегистрирован, значит квитанции будут приходить на старого собственника. Если зарегистрировался муж, значит на него и будут приходить квитанции, жена - на жену.
Договор аренды на квартиру никак не предусматривает перехода прав собственности к квартиранту.
Но есть такая примерно схема полузаконно "отжать" квартиру (при условии заинтересованности суда): квартиранты живут довольно долго, делают какой-то ремонт, а потом обращаются в суд с исковым заявлением о возмещении им затраты на все это. Эти моменты не были прописаны в договоре аренды, весь ремонт - инициатива квартирантов, но они доказали свои реальные затраты, причем в размерах, сопоставимых со стоимостью квартиры. И требуют вернуть деньги, в крайнем случае согласны на жилье.
В нормальном правовом пространстве эти схемы вряд ли пройдут, но у нас все возможно, к большому сожалению.
Владельцам квартир надо оговаривать в договорах аренды, что без их письменного разрешения все работы в квартире - это личная инициатива квартирантов, за которую владелец ничем квартирантам не обязан.
Если квартира у вас в долевой собственности, но и оформлять её будут на двоих, а сама квартира оформляется с обременением. Все документы вам выдаются, но право продать её вы не имеете, любые действия, только с согласия банка.
Надо уточнять. Если это долевое строительство:
1 этап:
1) заключается договор долевого участия в строительстве;
2) регистрируется в ФРС (для регистрации нужен сам договор представитель застройщика оплаченная пошлина (если ипотека, то кредитный договор), полис страхования долевого строительства).
2 этап:
Дом сдан:
1) Идете к застройщику забираете Акт приема-передачи квартиры и берете справку о том что полностью рассчитались с застройщиком.
2) Узнаете у застройщика: Ставил ли он Вашу квартиру на кадастровый учет? Ели нет, то обращаетесь в БТИ и ставите на учет. Если застройщик поставил на учет, то узнаете у него же точный адрес квартиры (может отличаться от адреса указанного в договоре долевого участия в строительстве);
3) Берете с собой: Договор, оплачиваете пошлину в размере 2000 руб, Акт приема-передачи, так же, документы подтверждающие оплату по договору долевого участия (чеки или финансовая справка)ну естественно - паспорт, если ипотека, то кредитный договор на всякий случай, если заключили с банком закладную, то Закладная. Не обязательно,кадастровый паспорт. Ну и если я не ошибаюсь, то с 2017 г. на кадастровый учет поставить объект можно только одновременно с проведением государственной регистрации прав, следовательно, либо вам застройщик отдаст диск с тех планом, либо вы сами его закажите в БТИ.