Хозяева нашего жилья, которое мы снимаем, не давали регистрацию ни бесплатно, ни за деньги. Поэтому мы зарегистрировались у родственницы мужа, в другом совсем районе. Это немного неудобно, именно из-за того, что другой район, в очередь в детский сад не встанешь - мы отдали ребенка в коммерческий, там, понятно, с этим без проблем. А вообще смотрели объявления в интернете по поводу платной временной регистрации, вроде 500 рублей с человека в месяц - и можно выбрать нужный район.
По решению суда,например,если у Вас большая задолженность по коммунальным платежам.Или Вы пренебрегаете санитарными нормами в квартире и на Вас капнули соседи.Или,например,если человек сидит длительное время в тюрьме или специализированной психиатрической больнице,а жильё муниципальное,не в собственности.
Так как собственник жилья вы, то имеете право выселить и эту женщину с ее ребенком, даже если это Ваша бывшая жена и Ваш ребенок. Для этого нужно обратиться в суд. Правда, если ребенок Ваш и нет другого жилья, то суд может дать отсрочку...Ну а если эти люди Вам никто - собирайте показания, доказывайте, что за все платите Вы, да еще и заявления в полицию приложите - и обращайтесь в суд...Кстати, как вариант (если ребенок Ваш) женщину вы через суд можете выписать однозначно, а ребенку предложить оставить регистрацию с Вами - папой, и тогда уж точно "новые мужья" без Вашего разрешения входить не смогут.
В договоре обязательно нужно отразить такие моменты:
Стоимость аренды, оплата коммунальных услуг, срок действия договора или срок аренды (стандартно договор составляется на пол года, но можно прописать и другой срок), опись имущества, которое сдается вместе с квартирой и возмещение ущерба в случае его порчи. Еще есть один интересный пункт, который тоже можно внести, а именно - все неотемлемые изменения в квартире, сделанные нанимателями, переходят в собственность арендодателя без возмещения их стоимости. Чаще всего этот пункт не соблюдается, так как квартиранты стараются любые изменения делать за счет хозяина, но - это зависит только от них.
При указании срока действия договора в нем указывается, что арендодатель не может изменить стоимость аренды на протяжении этого срока, по истечении срока договора Вы можете менять стоимость аренды.
Если жена соседа захочет его высилить, то она может предпринять эти действия только в судебном порядка и только после расторжения брака.
В данном случае тот факт, что квартира женой приватизирована в браке и она является собственником будет в пользу соседа в зависимости от обстоятельств. Например соседа как бывшего члена семьи собственника она даже в судебном порядке не сможет высилить, если на момент приватизации квартиры сосед имел право приватизации, был зарегистрирован в этой квартире, но отказался от приватизации в пользу жены. В этой ситуации жена сможет выселить соседа, только если предоставит ему другое жилье. Если нет, то сосед имеет право постоянного праживания в квартире жены, до тех пор, пока добровольно не высилится и не поменяет регитрацию места жительства. Необходимо будет обратить внимание, что суд будет обращать внимание конечно есть ли у соседа иное жилое помещение, однако дом отца соседа, это дом отца, и если сосед не является собственником этого дома и части этого дома, то необходимо говорить о том, что иного жилого помещения кроме квартиры, в которой зарегистрированн с женой, не имеет.
Ситуации для соседа выиграшная, главное в процессе отстаивания своего права проживания не совершить ошибок, поэтому сосед правильно делает, что оплачивает коммунальные платежи и бывает в этой квартире.
