Выбирая из трех вариантов - сталинка, хрущевка и бывшая общага, то я бы выбрала сталинку.
В хрущевке я как-то жила, построено наспех, перекрытия и перегородки тонкие, можно общаться с соседями через стенку, стоили по принципу "быстрожилье", очень часто меняли трубы, то там потечет, то там лопнет, в итоге продали.
Бывшая общага по типу "гостинка", у меня там жила подруга, в общую кухню не ходили, там процветало воровство, могли спереть кастрюлю с плиты. Сделали кухню в коридоре без вытяжки, вытяжку было сделать нереально, в итоге, все жарилось и варилось оставалось в комнате. Слышимость тоже хорошая, стены как из картона.
Была в гостях в сталинке. Комнаты хоть и небольшие, но все это компенсировалось высокими потолками. Стены толстые, коммуникации сделаны на века, думаю такие дома еще долго простоят, тем более, парк рядом и инфраструктура.
Для себя, в итоге, я все-таки купила новостройку на котловане и ждала год, но если вы не уверены, то конечно же сталинка.