Лучше взять ипотеку и платить каждый месяц ту сумму, какую бы вы платили за съемную квартиру.
Но так вы платите уже за свою собственную квартиру, в которой вы уже живете. Но тут есть минус - нужно, чтобы был постоянный и стабильный доход. Хотя, ипотека всегда страхуется, там есть риск потери работы.
Минус же съемной квартиры - это то, что вы отдаете деньги чужому человеку. Потребуется много времени, чтобы откладывать на собственную квартиру.
Выбор в пользу ипотеки все таки лучше.
Кроме того, налоговый вычет по ипотеке можно вернуть не только в сумме 13% от стоимости покупки, но и 13 % от оплаченный по ипотеке процентов.
Естественно за период, не превышающий три предыдущих года до подачи заявления на вычет.
Следует так же учитывать, что если имущество приобретено после 1 января 2014 года, то предельный размер вычета (2 000 000 рублей) применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Более подробно можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы, там полностью прописаны размеры и порядок.
Такие преценденты уже были , правда забрали не последнюю квартиру а запасную , сейчас по закону квартиру последнюю отобрать нельзя , можно только поменять ее на меньшую и в другом более дешевом городе - конституция гарантирует право на жилье и оно должно быть .
Возможность использования только одного материнского капитала в качестве первоначального взноса за квартиру есть.
Например Сбербанк предлагает такой вид услуг как «Ипотека + материнский капитал». Где первоначальным взносом выступает как раз только материнский капитал без привлечения других собственных денежных средств заемщика.
Но нужно понимать, что материнский капитал находится в пенсионном фонде, а ипотеку оформляет банк и пенсионный фонд перечислит денежные средства материнского капитала банку, только после оплаты заемщиком ипотеки.
На самом деле в этом случае материнский капитал является только гарантом на выдачу банком денег в размере материнского капитала и естественно этот первоначальный взнос так же придется оформлять под проценты.
Второй вопрос об использовании купленного по ипотеке жилья для сдачи под наем. Это конечно из разряда нонсенса. Дело в том, что ипотека оформляется только тем, кто не имеет своего жилья и это еще нужно документально подтвердить.
Как же молодая семья, как минимум с двумя детьми, может сдать свое купленное жилье? Думаю, что никто не «приютит» такую большую семью не на одно десятилетие. Плюс к этому будет сложно столь длительный срок скрывать факт сдачи в поднаем жилья (вед я понимаю, что сдача не будет оформляться договором о поднаеме).
Я не знаю, как насчет залога. По-моему, такая система не практикуется в отношении ипотеки. Но я знаю, что можно получить ипотеку и не имея стабильного дохода. Для этого надо просто дать взятку. В России же живем. Надо найти опытного опытного риелтора, они обычно знают, кому, куда и сколько надо отсчитать, чтобы получить ипотеку. В последний раз я слышала сумму в 100 тысяч.
