Учитесь инвестировать!Примерно такие цифры:откладываете ежемясячно 1000 рублей под 15% годовых(только под сложный процент,а это возможно на фондовом рынке акций,можно и больше, зависит от знаний,но это реальный процент)через 15 лет,получается свыше 1 200 000 рублей,увеличивайте взнос уменьшайте срок!Лично я инвестирую по 10-12 тысяч в месяц,так,что можете посчитать,через какое время я сделал 1 миллион!Начинайте откладывать,но при этом учитесь,без знаний и понимания,что такое деньги и как они работают они будут приходить и вытекать сквозь пальцы.На з/п и на депозите не получится накопить,процент на депозите ниже инфляции,а ставки по ипотеке высокие.Хотя и обещают снизить процентные ставки,но на это лучше не надеяться!Так,что выход один-ученье!Да и терпенье тоже!
Кроме того, налоговый вычет по ипотеке можно вернуть не только в сумме 13% от стоимости покупки, но и 13 % от оплаченный по ипотеке процентов.
Естественно за период, не превышающий три предыдущих года до подачи заявления на вычет.
Следует так же учитывать, что если имущество приобретено после 1 января 2014 года, то предельный размер вычета (2 000 000 рублей) применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Более подробно можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы, там полностью прописаны размеры и порядок.
Такие преценденты уже были , правда забрали не последнюю квартиру а запасную , сейчас по закону квартиру последнюю отобрать нельзя , можно только поменять ее на меньшую и в другом более дешевом городе - конституция гарантирует право на жилье и оно должно быть .
Возможность использования только одного материнского капитала в качестве первоначального взноса за квартиру есть.
Например Сбербанк предлагает такой вид услуг как «Ипотека + материнский капитал». Где первоначальным взносом выступает как раз только материнский капитал без привлечения других собственных денежных средств заемщика.
Но нужно понимать, что материнский капитал находится в пенсионном фонде, а ипотеку оформляет банк и пенсионный фонд перечислит денежные средства материнского капитала банку, только после оплаты заемщиком ипотеки.
На самом деле в этом случае материнский капитал является только гарантом на выдачу банком денег в размере материнского капитала и естественно этот первоначальный взнос так же придется оформлять под проценты.
Второй вопрос об использовании купленного по ипотеке жилья для сдачи под наем. Это конечно из разряда нонсенса. Дело в том, что ипотека оформляется только тем, кто не имеет своего жилья и это еще нужно документально подтвердить.
Как же молодая семья, как минимум с двумя детьми, может сдать свое купленное жилье? Думаю, что никто не «приютит» такую большую семью не на одно десятилетие. Плюс к этому будет сложно столь длительный срок скрывать факт сдачи в поднаем жилья (вед я понимаю, что сдача не будет оформляться договором о поднаеме).
Я не знаю, как насчет залога. По-моему, такая система не практикуется в отношении ипотеки. Но я знаю, что можно получить ипотеку и не имея стабильного дохода. Для этого надо просто дать взятку. В России же живем. Надо найти опытного опытного риелтора, они обычно знают, кому, куда и сколько надо отсчитать, чтобы получить ипотеку. В последний раз я слышала сумму в 100 тысяч.
