По закону вы должны объявить о своей продаже в налоговую и заплатить налог с полной суммы, которую вы поимеете с продажи. Но на вашем месте я бы просто не парился и не давал бы никаких заявлений. Дело в том, что налоговой особо наплевать на физ лиц, они больше юр. лицами занимаются.
Здравствуйте. Нет не должна. В данном случае освобождаются от налога лица владеющие недвижимостью более 5 лет. Тот факт что с момента наследования доли от родственника прошло менее 3 лет , именно столько необходимо для освобождения от НДФЛ, не берется во внимание. Так как продается не унаследованная доля а вся квартира, поэтому срок будет отсчитываться не с момента наследования , а с момента приобретения вдовой своей доли.
Многое зависит от типа самого бизнеса, в общем это будет немного абстрактно.
Надо , в первую очередь провести аудит, правильно его оценить , есть примерные формулы по оценке, часто это сумма -средний чистый доход, который приносит бизнес в течении некого периода времени, год например, , сюда же цена недвижимости, оборудования , лизинги, если есть таковое, ну и сумма вложенная в товар. Если это сайт , то потенциальному покупателю показываете конверсию, средний чек и другое, готовится к этому и база поставщиков. Учитывается его рентабельность, время существования, легкость перехода в другое управление.
Продавать его можно на любых торговых площадках или тематических форумах, там же можно и посмотреть примерно, как выглядит текст о продаже бизнеса , который похож с Вашей нишей и возможно, подкорректировать некоторые данные.
Самое очевидное, что объявление о продаже дачи надо как минимум разместить на территории самой дачи (с номером контактного телефона). Кто интересуется, по дачам может ездить, увидит Ваш участок - и показывать не надо. Соседи по даче, опять же, своим ищущим участок знакомым могут тоже, увидев Ваше объявление, передать информацию.
Ну и второй вариант (если не подключать риэлтора) - разместить объявление на каком-нибудь авито, подробно всё описав (в том числе, возможные плюсы в будущем), приложив карту участка, место его расположения и пару симпатичных фотографий самого участка и окрестностей.
Чём полнее и корректнее информация, тем лучше.
В таком виде в котором Авито существует сейчас, никакие налоги не могут взыматься, потому что объявление о продаже чего либо не является подтверждением факта продажи
И уж тем более подтверждением факта оказания услуги
Такой сайт могут закрыть
Второй вариант - могут заставить устроителей сайта ввести в форму размещения объявления обязательное внесение параметров идентификации продавца - паспортные данные, снилс, ИНН
Тогда налоговая сможет на основании этих данных следить за перемещением средств на счетах людей которые размещают объявления
А вот просто так привлечь человека к уплате налогов, за то что он разместил объявление - это вряд ли)
