В последней редакции Налогового кодекса, насколько я знаю, сказано, что при продаже недвижимости, находящейся в собственности более 3 лет, налог не платится.
Если же срок владения продаваемой недвижимостью менее трёх глет, подоходный налог уплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей.
Даже если человек в ней долго жил по договору социального найма, а затем приватизировал её, но с момента приватизации прошло менее трёх лет, при продаже нужно будет заплатить подоходный налог.
Если и цена продажи, и кадастровая стоимость до 1 000 000, то налогом не облагается. Если кадастровая стоимость выше одного миллиона, то ее умножить на коэффициент 0,7 - это и будет налог.
При праве на собственность до 3 лет до 2016 года и до 5 лет после 2016 (то есть, как в данной ситуации, в собственности всего год) - налоговая декларация предоставляется в любом случае.
Чтобы получить самый полный ответ, надо указать:
- Сколько лет в собственности, с какого года (до 2016 или после);
- Основание приобретения права (дарение, покупка и т.д.);
- Цена при покупке;
- Цена при продаже;
- Кадастровая стоимость.
Если в данном вопросе и цена, и кадастр одинаковы, то есть 750 000 рублей, то налог платить не надо. Но, учитывая, что недвижимость в собственности всего год, в налоговую нужно будет подать декларацию.
Доход, полученный от продажи имущества (квартир, жилых, дачных и садовых домов, земельных участков и долей в праве на указанное имущество), находившегося в собственности налогоплательщика менее 3-х лет не облагается налогом в прежделах 1 млн.рублей. Доход от продажи свыше 1 млн.рублей облагается налогом по ставке 13%.
Налога с продаж сейчас нет, о чем вопрос остается догадываться.
Есть налог на прибыль. Он платится при общей системе налогообложения и составляет 20 % от прибыли. Прибыль соответственно рассчитывается как Доходы минус Расходы. Что относится к доходам и расходам написано подробно в Налоговом кодексе. Следует отметить, что прибыли и налог на прибыль расчитываются расчетным способом, то есть, даже если по сделкам оплаты не было, прибыль все равно есть и налог следует платить.
Есть налог при Упрощенной системе налогообложения, назовем его УСН. Он рассчитывается кассовым методом, то есть только от движения денежных средств. Пришли деньги есть налогооблагаемая база, Продал товар, а деньги не поступили - нет налога. Здесь есть два варианта налоговой ставки: 6% от полученных средств (доходов) и расходы никого не интересуют, либо 15 % от разности Доходов и Расходов. При этом перечень расходов слегка ограничен, по сравнению с перечнем расходов допускаемых при общей системе налогообложения.
Есть Налог на доходы физических лиц, он составляет 13% практически от всех доходов физического лица-резидента (гражданина РФ или живущего на территории РФ длительное время). Но по нему имеются стандартные, имущественные и прочие вычеты. Например, продавая квартиру, которой владел более пяти лет можешь применить имущественный вычет в размере 100 полученного дохода.
Все налоги следует платить, только в каждом случае налог может быть разный.
Многое зависит от типа самого бизнеса, в общем это будет немного абстрактно.
Надо , в первую очередь провести аудит, правильно его оценить , есть примерные формулы по оценке, часто это сумма -средний чистый доход, который приносит бизнес в течении некого периода времени, год например, , сюда же цена недвижимости, оборудования , лизинги, если есть таковое, ну и сумма вложенная в товар. Если это сайт , то потенциальному покупателю показываете конверсию, средний чек и другое, готовится к этому и база поставщиков. Учитывается его рентабельность, время существования, легкость перехода в другое управление.
Продавать его можно на любых торговых площадках или тематических форумах, там же можно и посмотреть примерно, как выглядит текст о продаже бизнеса , который похож с Вашей нишей и возможно, подкорректировать некоторые данные.