Вот нашел ответ такого плана, не знаю, устроит ли вас.[https://vashnal<wbr />.ru/clarification/nal<wbr />og-na-dohody-fiziches<wbr />kih-lic/nalog-s-proda<wbr />zhi-kvartiry-esli-dol<wbr />i-v-ney-polucheny-v][<wbr />1]
Полного ответа у меня нет, просто почитал ссылку.Вроде как и по вашему можно, и могут и придраться.По какой-то причине ссылка не делается голубой, но если ее вставить сверху, то она работает.Существует мнение, что надо считать от момента первой регистрации собственником недвижимости и тогда прав автор вопроса, но существует и мнение налоговых органов, что это не прописано в Гражданском кодексе никакой статьей в пункте дарения и потому по основанию дарения может быть оспорено. Т.е. вам выкатят налог, а вы будете его в суде оспаривать.
Сначала нужно получить свидетельство о праве собственности на имущество. Для этого понадобится свидетельство о праве на наследства, документы об уплате госпошлины (причем, возможно, госпошлину надо платить два раза - за гараж и за землю под ним), а также другие документы, которые затребует государственный орган.
Регистрация прав осуществляется в Росреестре - в управлении Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии.
Срок оформления - до 1 месяца.
А потом, если надо будет продавать, надо заполнить договор купли-продажи, и опять уплатить госпошлину за регистрацию сделки купли продажи(обычно платит покупатель).
Если и цена продажи, и кадастровая стоимость до 1 000 000, то налогом не облагается. Если кадастровая стоимость выше одного миллиона, то ее умножить на коэффициент 0,7 - это и будет налог.
При праве на собственность до 3 лет до 2016 года и до 5 лет после 2016 (то есть, как в данной ситуации, в собственности всего год) - налоговая декларация предоставляется в любом случае.
Чтобы получить самый полный ответ, надо указать:
- Сколько лет в собственности, с какого года (до 2016 или после);
- Основание приобретения права (дарение, покупка и т.д.);
- Цена при покупке;
- Цена при продаже;
- Кадастровая стоимость.
Если в данном вопросе и цена, и кадастр одинаковы, то есть 750 000 рублей, то налог платить не надо. Но, учитывая, что недвижимость в собственности всего год, в налоговую нужно будет подать декларацию.
Для РФ
Чтобы не платить налог с продажи квартиры
- владеть квартирой 3 года, если она приобретена до 01.01.2016 г.
- владеть квартирой 5 лет, если она приобретена после 01.01.2016 г.
- если продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости)
Документы, подтверждающее ваше право собственности на гараж, составленный с покупателем договор купли-продажи гаража.Необходим кадастровый паспорт гаража и документы нав земельный участок под гаражом. Земя может быть в собственности или в аренде. Если в собственности, то ее следует продавать вместе с гаражом.
