По закону вы должны объявить о своей продаже в налоговую и заплатить налог с полной суммы, которую вы поимеете с продажи. Но на вашем месте я бы просто не парился и не давал бы никаких заявлений. Дело в том, что налоговой особо наплевать на физ лиц, они больше юр. лицами занимаются.
Поправлю предыдущего автора, т.к. с 2016 года законодательная база изменилась: налог уплачивается, если срок владения менее 5 лет.
В остальном все верно:
владели менее 5 лет - оплачиваете 13% с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Подаете декларацию и оплачиваете налог до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Не знаю, о каком городе идет речь, но уверена, что в больших городах продажа бахил не практикуется - их можно взять бесплатно и в любых количествах. Например - поликлиники г.Москвы. Корзины с новыми бахилами на каждом этаже - внизу на первом можно их снять и выбросить - тоже огромная емкость для этих целей. Вообще, это действительно незаконное дело - продажа бахил, так как поликлиники и больницы - место, где априори должна быть чистота, так что, видимо просто стОит обратить внимание Главврача больницы и продажи бахил исчезнут - здесь явное нарушение - может, кто-то "со стороны" решил заработать на наших приболевших. Продаж бахил по инициативе больниц и поликлиник быть не должно.
Согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ собственник (продавец) гаража имеет право получить по заявлению налоговый вычет в сумме 250 тысяч рублей от суммы сделки.
Вместо этого он также имеет право уменьшить сумму налоговой базы на сумму произведенных и подтвержденных расходов по строительству и приобретению гаража.
В случае, если гараж находился в собственности больше 3-х лет, то отчитываться в налоговую не надо, так как собственник освобожден от налога.
С формальной точки зрения данная "схема" наивной не является.
Ну вот смотрите, у Вас имеется договор о купле-продаже квартиры между Вами и Вашими родителями и, наверняка, несмотря на фиктивность сделки, какой-то документ, подтверждающий факт передачи денег, расписка, например (а если и не имеется, оформить ее задним числом не составит труда).
Теперь обратимся к тексту НК РФ, а именно второго пункта 220-й его статьи:
Таким образом, налогооблагаемой базы не возникает, и уплачивать налог не придется, хотя представить декларацию все равно необходимо.
А вообще, разумнее всего было бы в данной ситуации оформлять не липовый договор, а доверенность, которая позволила бы Вам продать родительскую квартиру практически без их участия.
