С формальной точки зрения данная "схема" наивной не является.
Ну вот смотрите, у Вас имеется договор о купле-продаже квартиры между Вами и Вашими родителями и, наверняка, несмотря на фиктивность сделки, какой-то документ, подтверждающий факт передачи денег, расписка, например (а если и не имеется, оформить ее задним числом не составит труда).
Теперь обратимся к тексту НК РФ, а именно второго пункта 220-й его статьи:
Таким образом, налогооблагаемой базы не возникает, и уплачивать налог не придется, хотя представить декларацию все равно необходимо.
А вообще, разумнее всего было бы в данной ситуации оформлять не липовый договор, а доверенность, которая позволила бы Вам продать родительскую квартиру практически без их участия.
Если квартира была в собственности менее трех лет, получили наследство и решили продать, то платите со всей суммы, если прошло три года от момента вступления в собственность то платить налог вам не стоит
Если вы купили квартиру и продаете ее и не прошло три года, то предоставьте документы о покупке с указанной суммой и продаже, заплатите налог с разницы покупки и продажи или за вычетом одного миллиона от суммы продажи.
Поэтому не стоит удешевлять покупку.
Следует уяснить, что налог придется платить всегда и не надо от этого скрываться.
Да и еще в любом случае вам надо заполнить декларацию 3-НДФЛ.
Для начала необходимо уточнить, что объектом налогообложения является недвижимость, находящаяся в собственности меньше трех лет (в противном случае декларировать доход и уплачивать налог не требуется).
Если же срок владения не превышает трех лет, то можно на выбор воспользоваться имущественным вычетом (в настоящее время он составляет 1 млн рублей), либо уплатить налог с разницы между ценой продажи и ценой покупки (и прочих расходов на приобретение, например, проценты по ипотеке, услуги риелторов и т.д.).
Таким образом, если имущество было в собственности более трех лет налог платить не нужно, а если меньше, то необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года, и уплатить на ее основании налог до 15 июля следующего года.
Собирайте все документы которые у вас имеются, двух трех человек из СНТ свидетелей,которые могут подтвердить, что дача принадлежала вашему отцу и подавайте в суд.
Правоустанавливающими документами на жилое помещение в данном случае является свидетельство о праве собственности.
Если право собственности возникло например в порядке приватизации за 1997 года и нет свидетельства о праве собственности, но есть договор приватизации, то в настоящее время этого договора достаточно для получения свидетельства о праве на наследство, которое будет основанием регистрации права собственности и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.