Для квартир, полученных в собственность по наследству, срок владения остался 3 года. По истечению этого времени продавец квартиры освобождается от уплаты НДФЛ.
Срок этот исчисляется с момента смерти наследодателя. То есть если человек умер, предположим, в январе 2017г. А право собственности наследника было оформлено в 2019г, наследник сможет продать эту квартиру в фев.2020, без уплаты налога.
Вот, что Вам необходимо выяснить по Вашей сложившейся ситуации:
- есть ли завещание?
- есть ли брачный договор?
- если оформлена сбер. книжка, то не нет ли там заявление на передачу денежных средств именно Вам (иногда пишется заявление о том, кто имеет право доступа и наследования именно денежных средств, которые располагаются на сберегательной книжке). Делается это иногда, т.к. не все про это знают.
- Вам нужно убедиться в том, что именно Вы имеете право на все 100 %. Т.е. объясню. В ГК РФ ст. 1142-1145 четко прописаны порядки очереди унаследования. Т.е. Вам нужно выяснить, кто имеет больше право на наследство. Не зря же там написано о том, что наследники первой очереди имеют право, а не обязаны поделить поровну. У Вас может сыграть вот такая ситуация: у Вас наверняка остались какие-либо документы, что какое-либо имущество (в данном случае - это квартира) было до заключения официального брака, подтверждение того, что квартира продана (обязательное указание даты продажи и даты заключения официального брака сравните), т.к. бывают иногда накладки и дата продажи квартиры может стоять до заключения официального брака (такое очень редко и это, наверное, 1 на 100 тыс.раз), но проверить стоит.
- Нужно выяснить как Вы дальше будете действовать, т.е. или идти по завещанию или идти по закону.
- Так же желательно сделать запрос в банке и посмотреть движение денежных средств, т.е. не тратились данные денежные средства на какие-либо нужды для домашнего обихода. Если да, то это вещь условно говоря делится пополам между Вами и вдовой. Если же движения нет. т.е. уменьшения, то тогда есть очень большая вероятность того, что при хорошей консультации грамотного юриста, поможет Вам сделать нужный ход, что бы перевернуть данную ситуацию под себя.
- И конечно Вам нужно заявить о своем наследовании и подтвердить это официально., т.е. открытие наследовательного дела у нотариуса.
Если подвести итоги выше сказанного, то Вам нужно доказать, что эти деньги после смерти должны принадлежать Вам в полном объеме (ну на крайний случай 70%). Есть еще вариант того, что деньги получите Вы, а вот остальное имущество вдова. Но тут уже должна быть договоренность. И последнее, на всякий случай найти хорошего юриста, который сможет Вас подстраховать в таком щекотливом деле.
Если вы вступаете в наследство, а человек который вам его оставил, не является вашим родственником, то вам придется заплатить 0,6% от суммы наследуемого вами имущества. Это так называемая госпошлина (нотариальный тариф), которую вы будете оплачивать нотариусу при вступлении в наследство. Сумма эта в вашем случае не должна превышать 1000000 рублей, даже если вы наследуете огромное доходное предприятие.
Вопросы уплаты налогов регулируются Налоговым кодексом. Тот факт, что вы 10 лет назад покупали эту квартиру на вопросы налогообложения никак не влияют. После той покупки 10 лет назад была сделка-дарение, в результате которой ваше право собственности на квартиру было прекращено.
Собирайте все документы которые у вас имеются, двух трех человек из СНТ свидетелей,которые могут подтвердить, что дача принадлежала вашему отцу и подавайте в суд.
