Право на приватизацию есть единожды у несовершеннолетнего и единожды у совершеннолетнего. Приватизировав один объект, вы не сможете приватизировать другой. Это предусмотрено для того, чтобы люди не спекулировали на перепродаже квартир.
В 7 лет вы участвовали в приватизации квартиры, а в совершеннолетнем возрасте - еще нет. Это право у вас пока не использовано, так что распорядитесь им грамотно.
Приватизация необходима для продажи объекта. Все остальные действия на правах собственника осуществляются без нее, на основании документа, подтверждающего собственность. Жить в доме, сдавать в аренду, прописывать и выписывать родственников и другие действия не требуют приватизации.
То, что вы не участвовали в приватизации квартиры в совершеннолетнем возрасте, вовсе не означает отсутствия права собственности. Вы собственник, если это указано в документах. Причем именно действующий собственник, а не наследник, так что зря добавили соответствующий тэг.
А значит, лишить вас вашей доли та собственница не может ни при каких обстоятельствах. Однако, если приватизация (незаконно) прошла без вашего участия, когла вы были ребенком и были прописаны в квартире, то придется побегать, доказывая эту незаконность. Тут уж не знаю как эта процедура делается.
Поскольку наследников нет, имущество признается судом выморочным и переходит в собственность государства. А там уполномоченный чиновник в рамках законодательства и должностных инструкций распоряжается данной собственностью к выгоде государства.
По вашему вопросу дополнительно сообщаю , и уточняю: только последнее завещание имеет силу , только последнее , где именно вы - наследник. После 6 месячного срока, квартира перейдет в государственный жилищный фонд.Если есть наследники, то придется делить квартиру на доли , в том числе и обязательные.Однако, согласно 1241 статьи ГК Украины, она полагается лишь нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, проживавшим с ним на момент смерти.
Дарственная - это здесь и сейчас, оформляете и не имеете больше никакого права на указанную квартиру, а завещание - это распоряжение на случай смерти, вы остаетесь собственником данной квартиры и если вас не станет, то в права наследования вступит тот, на кого вы составите завещание.
Дарение отменить очень сложно, если только вы не докажете, что одаряемый совершил покушение на вашу жизнь, или жизнь кого - либо из членов вашей семьи или близких родственников, либо умышленно причинил вам телесные повреждения. А в случае с завещанием, его можно отменить или составить новое, указав наследником другого человека.
Вопросы уплаты налогов регулируются Налоговым кодексом. Тот факт, что вы 10 лет назад покупали эту квартиру на вопросы налогообложения никак не влияют. После той покупки 10 лет назад была сделка-дарение, в результате которой ваше право собственности на квартиру было прекращено.