Просто подайте в суд и обжалуйте факт лишения наследства, в течении шести месяцев вы вправе сделать такой шаг, после этого вам придется долго судиться и доказывать причастность к наследвенной массе. Только последнее завещание имеет силу.
Дарственная - это здесь и сейчас, оформляете и не имеете больше никакого права на указанную квартиру, а завещание - это распоряжение на случай смерти, вы остаетесь собственником данной квартиры и если вас не станет, то в права наследования вступит тот, на кого вы составите завещание.
Дарение отменить очень сложно, если только вы не докажете, что одаряемый совершил покушение на вашу жизнь, или жизнь кого - либо из членов вашей семьи или близких родственников, либо умышленно причинил вам телесные повреждения. А в случае с завещанием, его можно отменить или составить новое, указав наследником другого человека.
Ну если квартира очень востребованная и покупатель жаждет её купить. Оформить можно передачу денег Вам как займ, залог, аванс, ну придумать можно.. А Вы обязуетесь вселить покупателя на жилплощадь, пока в аренду, а потом оформить сделку, когда документы на квартиру после оформления наследства будут у Вас на руках.
Ну а если через агенство продавать будете, то ждать надо положенный срок и плюс ещё 1 месяц на регистрацию права собственности в регпалате.
весь жилой фонд , построенный после революции, принадлежал государству, кроме частного и кооперативного жилья. государственное жилье давали бесплатно, поскольку зарплаты в то время просто не предполагали покупки жилья. поэтому за то старое жилье государство несет ответственность, вернее должно нести, хорошо в Москве, а в остальных городах управляющие компании управляют тем, к чему рук не прикладывали. все старое, а восстанавливать хотят за счет населения. вот новое жилье, купленное уже при новых экономических отношениях, принадлежит жителям и ими должно сохраняться и обновляться.
Обратитесь в БТИ, они смогут выдать уточняющую справку, на основании которой в Едином госреестре прав можно внести изменения и затем зарегистрировать наследственные права. Ситуация довольно традиционная, так как в разные периоды времени существовали разные методики обмера площади жилья, а иногда при приватизации замеры не производились и сведения о площади брали из данных ЖКО.
