По вашему вопросу дополнительно сообщаю , и уточняю: только последнее завещание имеет силу , только последнее , где именно вы - наследник. После 6 месячного срока, квартира перейдет в государственный жилищный фонд.Если есть наследники, то придется делить квартиру на доли , в том числе и обязательные.Однако, согласно 1241 статьи ГК Украины, она полагается лишь нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, проживавшим с ним на момент смерти.
Конечно можно! По общим правилам наследники первой очереди или по завещанию, должны в течении шести месяцев подать заявление к нотариусу о вступлении в наследство. Прописанным быть в квартире не обязательно. При расселении дома новому владельцу квартиры, должны будут предоставить либо другую квартиру, либо выкупную цену, т.е. компенсацию.
Ну если квартира очень востребованная и покупатель жаждет её купить. Оформить можно передачу денег Вам как займ, залог, аванс, ну придумать можно.. А Вы обязуетесь вселить покупателя на жилплощадь, пока в аренду, а потом оформить сделку, когда документы на квартиру после оформления наследства будут у Вас на руках.
Ну а если через агенство продавать будете, то ждать надо положенный срок и плюс ещё 1 месяц на регистрацию права собственности в регпалате.
Для того, чтобы открыть наследственное дело, вам нужно обратиться к нотариусу или по месту своей регистрации или по месту регистрации умершего в течение 6 месяцев после смерти человека, чьё наследство вам положено по праву родства. При себе нужно иметь паспорт, документы, свидетельствующие о вашем родстве, свидетельство о смерти. На основании представленных документов нотариус открывает дело о наследстве, а вы в течение полугода будете добавлять в это дело недостающие документы, как то: опись наследуемого имущества, свидетельство о собственности, справки из БТИ и другие (в зависимости от наследуемой массы). Но все эти вопросы вы будете решать уже вместе с нотариусом.
Оденьтесь в старую не нужную одежду, подключите к разбору хлама заинтересованных родственников. Каждый по мере возможности, после работы, в выходной, в праздничный день, ходить на разбор хлама. Среди хлама могут быть ценные, старинные, антикварные, и в хорошем удовлетворительном состоянии вещи. Начинайте разбирать коридор, в отдельный угол скидывайте не из перечисленных вещей, вещи. Когда все разберете, закажите частного водителя с грузовиком. По договоренной цене все вывезет. А ценные вещи и пр., можно будет постепенно продавать.