Я бы в начале выяснил все обстоятельства дела, и лишь потом покупал, что долю в квартире, что гараж. Есть категория людей, которая ленится идти к нотариусу и платить пошлину (хотя пошлину все равно возьмут, но немного меньше), а потом вдруг откуда не возьмись набегает куча обиженных родственников и начинают требовать деньги или свою долю в квартире. Да еще и анализ ДНК суют, что они оказались нагулянными на стороне детьми хозяина. А сейчас это совершенно законное основание на наследство, хотя отец и понятия не имел о таких детках. И вот тут покупателю с грустным видом придется идти в суд. А суд, он любит работать с документами и отсутствие нотариально заверенной купли-продажи воспринимает весьма негативно. Хотите меньше бегать потом по судам и другим инстанциям, не скупитесь на нотариуса. Это предисловие. Теперь сама суть дела.
О каком гараже речь? Если это ржавый или плохо покрашенный железный "сундук" с воротами, стоящий на отшибе микрорайона, поставленный умельцем без всяких документов, то можете его покупать и без нотариуса и будьте готовыми к тому, что его в любой момент могут снести, если там начнется большая стройка.
Если ваш гараж в гаражном кооперативе, то достаточно все оформить у председателя кооператива, секретаря кооператива и местного бухгалтера. Тем более вам все равно нужно будет смотреть нет ли там у прежнего владельца долгов размером со стоимость гаража. Перепишут вам гаражную книжку на ваше имя, обменяетесь расписками и дело с концом.
А вот если у вас подземный гараж, стоимостью на миллион рублей и все оформлено документально, то покупать его без нотариуса я бы никому не посоветовал. Не скупитесь на лишнюю тысячу рублей. Потом может выйти намного дороже. Если у вас есть миллион на гараж, то пара тысяч на нотариуса всегда найдется.
При продаже гаража Вам понадобятся:
- Документ подтверждающий права собственности на гараж (свидетельство о гос.регистрации права собственности)
- Документ подтверждающий право собственности или владения на земельный участок под гаражом (свидетельство о госрегистрации права собственности или договор аренды)
- Сам договор купли-продажи грамотно составленный.
- Передаточный акт к этому договору.
Больше в принципе ничего не нужно.
Если продавать за рубежом, то без заключения договора с риелторским агентством не обойтись. Это могут быть как риелторы в Вашем городе проживания, так и в городе, где стоит гараж. Всё упирается в цену вопроса. Считайте, где дешевле возьмут за услуги, и оценивайте надежность и компетентность. Если правильно выбрать специалиста, то он сделает за вознаграждение всё возможное для ускорения сделки.
Панда - название ( местное в данном случае Армения) дикорастущей груши. Плоды небольшие, зеленые и твердые. Варенье и джемы варят как обычно.
Если бы мы варили варенье грушевое в 17 веке, то оно называлось бы "Варенье из дули". (Дуля - название груши в те времена).
Так что продажа этому варенью обеспечена, многие купят ради баночки ( "хохмы").
