То что освобождают олигархов от налог и налоги вешают на бедных малоимущих граждан, это крайне возмутительно. Так получилось,что я не оформила квартиру на себя,а оформила на маму. В этом году, хотели продать и купить в другом месте,но в этом году марте 2017 года она умирает скоропостижно,продаж<wbr />а останавливается и теперь я по новому закону должна буду в случае продажи заплатить 13% от продажи,это примерно плюс минус 300 тыс руб или ждать 5 лет. 5 лет я ждать не могу, оставив деньги на налог на другое не хватит. Эти абсурдные законы. То что нотариусу заплатить приходится за наследования приходится платить не одну десятку тыс руб,это сущая ерунда по сравнению с тем налогом который придется заплатить не понятно за что. Так же вышел закон,что если у жилья не один собсвенник а два или несколько,то продажа в этом случае будет через нотариуса и нотариус возьмет дорого,намного дороде чем за наследование и плюс за продажу налог в налоговою.Все сделано для того,чтобы олигахи не платили,а чтобы от этого госбюджет не постарадал, то нас обязали платить. Слов нет с этими законами новыми, выходящие за рамки абсурда. Ведь до 1 января 2016 года такого абсурда еще пока не было.
Чтобы не быть голословным, обратился к положению статьи 401 Налогового Кодекса РФ, где прописаны объекты недвижимости, подлежащие налогообложению и там ничего не сказано, что существуют различия между жилыми и нежилыми помещениями, для того-же примера налогом облагается гараж, но он ведь вообще никакого отношения к жилым помещениям не относится.
Согласно действующего в России порядка налогообложения для недвижимого имущества, главным критерием является не то какое это помещение (жилое/нежилое) а его стоимость. Сейчас пока в расчет берется кадастровая, но не исключаю, что скоро это будет и рыночная.
Нужно еще заметить, что при начислении налога имеются и некоторые льготы:
Кроме подачи обьявлений, можно рассказать друзьям и знакомым, мало ли, может быть кто-то ищет как раз такой дом, а у знакомых покупать проще, хотя бы нет опасений по чистоте сделки. Сделайте красивые фотографии, расскажите о всех преимуществах проживания в доме, о всех улучшениях, которые были сделаны, в обьявлении опишите его с душой. Фотографии дома, планировку и всех комнат сделайте с хорошего ракурса-это очень важно. Иной раз так фотографируют, что ничего непонятно.
К сожалению, даже если дом совершенно новый и даже только сдан, за квартиру в нем собственник обязан платить платеж за капитальный ремонт. Ведь фонд капительного ремонта формируется за годы и к тому моменту, когда потребуются деньги на фактический капитальный ремонт они должны быть в фонде.
Если деревня перспективная, в ней есть, чем заняться, реализация сельхозпродуктов может быть налажена, близко город, есть школа, больница, то почему бы и нет.
Но выгоднее все же покупать старые дома, которые продаются дешево по какой-то причине, реставрировать их и продавать по большей себестоимости. Так можно купить дом за 300-400 тыс, вложить в него 200 тыс, и продать за миллион-полтора, итого прибыли минимум полмиллиона. Если сам этим будешь заниматься.
