Договор долевого участия это просто ваш договор с застройщиком и не более того , застройщик продал квартиры и все .
Если же оформить как и положено договор собственности на квартиру то можете быть спокойны и застройщик не заключит договор на эту квартиру с другим клиентом .
В соответствии с действующим законодательством для регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы:
- Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое подают и продавец, и покупатель.
- Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.
- Квитанция об оплате гос.пошлины за проведение государственной регистрации.
- Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или иной документ, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи передаваемой квартиры (при его наличии).
- Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца на эту квартиру (свидетельство о государственной регистрации права).
- Кадастровый паспорт на квартиру.
- При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, дополнительно требуется предоставить разрешение органа опеки и попечительства.
- Если в квартире была сделана перепланировка - документ, который узаконивает перепланировку.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на продажу вартиры.
Чтобы оформить гараж в собственность, в первую очередь, надо быть членом гаражного кооператива. То есть сначала председатель должен вам выдать справку, что вы являетесь участником кооператива и заплатили паевой взнос. Кроме того, надо сделать копию свидетельства о выделении земельного участка под ваш гараж. Это тоже у председателя. Затем можно обращаться в БТИ с заявлением, чтобы вам составили техплан гаража. А затем в ГОЮНО за свидетельством о праве собственности.
Нет никакой связи между материнским капиталом и правом детей на собственность. В опредленном смысле права на использование материнского капитала принадлежит родителям. Не выделите доли, ничего страшного, за исключением того что в какой-то момент времени, дети как наследники по закону поссорятся из-за того как им распорядиться квартирой родителей.
